3 pokoje, nowe mieszkanie numer 19A/77 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 47,76 m², taras 9,33 m² i zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o 5,41 m², obok którego znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. W korytarzu zaplanowano szafę o ok. 174 × 62 cm, co porządkuje wejście i ułatwia codzienną organizację.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,15 m² i łączy trzy strefy: wypoczynkową (mieści sofę trzyosobową ok. 235 × 100 cm oraz stolik kawowy ok. 75 × 55 cm), kulinarną (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową ok. 60 × 60 cm, zmywarką ok. 60 × 60 cm, lodówką ok. 60 × 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45 × 70 cm z ociekaczem oraz blatem roboczym długości ok. 120 cm) i jadalnianą (stół ok. 131 × 85 cm z czterema krzesłami). Okna skierowane są na zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem wnętrze jest jasne i nastrojowe. Z salonu jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska ma 11,01 m². Zawiera szafę o ok. 218 × 62 cm, łóżko dwuosobowe 140 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45 × 35 cm oraz miejsce na telewizor 55”. Okna wychodzą na zachód. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka oraz znajduje się tuż obok łazienki (4,20 m²), co skraca drogę nocą i rano oraz ogranicza ruch przez strefę dzienną. Z sypialni małżeńskiej jest też wyjście na taras.
Niewielka sypialnia dla dziecka o 8,99 m² została urządzona funkcjonalnie: łóżko 90 × 200 cm, szafa ok. 116 × 60 cm i biurko ok. 90 × 60 cm. Okna wychodzą na zachód. Pokój położony jest obok salonu i sypialni rodziców, co ułatwia opiekę i kontakt na co dzień. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić również inne role: gabinet do pracy z domu z biurkiem i regałem, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub cichy pokój hobby. Z tej sypialni jest bezpośrednie wyjście na taras.
Łazienka ma 4,20 m² i mieści wygodną wannę ok. 170 × 75 cm, toaletę stojącą ok. 70 × 45 cm, pralkę ok. 60 × 60 cm oraz umywalkę ok. 50 × 60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów i odciąża strefę dzienną.
Taras o 9,33 m² stanowi przedłużenie części dziennej i strefy prywatnej. Ma trzy niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez inne pokoje, ułatwia wietrzenie i doświetla wnętrza zachodnim słońcem.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,76 m²: trzy pokoje, pełnowymiarowa łazienka, funkcjonalny korytarz i taras. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i utrzymanie, a przy tym realną wygodę codziennego życia dzięki rozsądnemu metrażowi każdego z pokoi.
- Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz, czyli na taras 9,33 m²: rodzice i dzieci mogą wyjść na świeże powietrze niezależnie, bez zakłócania domowników. To komfort wieczornego relaksu przy zachodnim świetle, szybkie wietrzenie oraz łatwiejsza opieka nad dzieckiem bawiącym się na tarasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Taki układ oszczędza cenne metry, ogranicza liczbę ścian, skraca codzienne trasy, sprzyja kontaktowi domowników i obniża koszty wyposażenia w porównaniu z trzema osobnymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,33 m² tworzy elastyczną strefę dzienną: łatwo organizować posiłki na świeżym powietrzu, rozsunąć drzwi w ciepłe dni, doświetlić wnętrze i naturalnie przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny odpoczynek w zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie po nocy i możliwość korzystania z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras pozwala stworzyć mini strefę zabawy i nauki na świeżym powietrzu pod okiem rodzica, ułatwia pielęgnację roślin w donicach, a latem dodaje przestrzeni do kreatywnych aktywności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza kolejka, mniej hałasu w strefie dziennej, szybszy dostęp nocą. Dzięki temu salon pozostaje czysty komunikacyjnie, a rytm dnia domowników mniej się krzyżuje.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, szczególnie przy małych dzieciach. Jednocześnie bliskość obu pokoi ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie i lepszej organizacji poranków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią niskie koszty utrzymania, jasne popołudnia i życie toczące się wokół wspólnej strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i cenią prywatne wyjścia na taras.
