2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/90, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 8. piętro, 35,62 m² — loggia z dwoma wyjściami, wschodnie światło, kompaktowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,62 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełen program dwóch pokoi z wygodną strefą dzienną i osobną sypialnią, co pozwala zapłacić mniej za zakup i eksploatację (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), zachowując komfort codziennego życia oraz elastyczność aranżacji dopasowaną do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, jasnej strefie, co oszczędza metry na ściankach i drzwiach, skraca dystanse i ułatwia wspólne spędzanie czasu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zintegrowany zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz dwoma blatami i stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia bez konieczności rozdzielania funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Wschodnie i półudniowo‑wschodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje poranne słońce i dłuższe światło w pierwszej części dnia, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. 8. piętro to większa intymność, przyjemne widoki ponad koronami drzew i mniejszy hałas uliczny, sprzyjające relaksowi i pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,11 m² rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz, umożliwia poranną kawę w słońcu, naturalne wietrzenie i szybkie schłodzenie wnętrza latem. To praktyczny atut podczas spotkań towarzyskich i posiłków, a 8. piętro wzmacnia wrażenie oddechu oraz prywatności.
-
Sypialnia małżeńska oferuje kameralną strefę odpoczynku z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, szafą i telewizorem; wschodnie okna wspierają zdrowy rytm dnia, budząc subtelnym światłem. Mimo niewielkiego metrażu zachowano wygodne przejścia i dostęp do najważniejszych sprzętów, co ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne przygotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,11 m² daje prywatny kącik na wieczorną lekturę lub poranny oddech świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp do tej przestrzeni (z sypialni i z salonu) zwiększa użyteczność balkonu, pozwalając korzystać z niego niezależnie domownikom o różnych harmonogramach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę nocnych i porannych rutyn bez budzenia innych osób. Jednocześnie łatwy dostęp z części dziennej przez korytarz wejściowy poprawia komfort gości i domowników, skraca drogę po prysznic po treningu i ogranicza przemieszczanie się przez strefę odpoczynku.
-
Kompaktowa, ale pełna wyposażenia łazienka mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, co zapewnia wszystko, czego potrzeba do codziennej higieny i relaksu. Zlokalizowana przy sypialni i blisko wejścia sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt znajomych, bez krzyżowania szlaków domowników.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a jego położenie tuż przy łazience ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie. Wbudowana szafa pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a logiczny układ komunikacyjny chroni część dzienną przed przeciągiem i niepotrzebnym ruchem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, poranne słońce i praktyczne rozwiązania w rozsądnej cenie. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, lubiących odpoczynek na loggii i wygodny dostęp do każdej strefy z dobrze rozplanowanego korytarza wejściowego.
