2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 19A/74 — Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 35,62 m² — jasny układ dzienny i loggia dostępna z dwóch pomieszczeń.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,62 m². Dwa pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają pełen zestaw stref życiowych przy minimalnym metrażu komunikacyjnym, co realnie obniża cenę zakupu oraz miesięczne koszty utrzymania (media, opłaty eksploatacyjne). Mały metraż, a komplet funkcji, to mniej sprzątania i szybsza organizacja codzienności, bez rezygnacji z wygód typowych dla większych mieszkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowych pomieszczeń. Zyskujesz lepsze doświetlenie, stały kontakt domowników, wygodniejszą komunikację i brak dodatkowych drzwi lub ścian, które zabierałyby cenne metry. Taki układ sprzyja towarzyskim spotkaniom, skraca dystans między kuchnią a stołem i ułatwia codzienne rytuały.
-
Komfort dziennej strefy dzięki ergonomii i pełnemu wyposażeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu roboczego. Okna na wschód i południowy wschód zapewniają poranne światło, przyjemne do pracy, śniadań i popołudniowego relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni. Łatwiej przewietrzyć część kuchenną, wypić kawę na świeżym powietrzu, ustawić rośliny czy zrelaksować się z książką. Usytuowanie na 6. piętrze dodaje kameralności i lepszego widoku, a poranne słońce od wschodu i południowego wschodu sprzyja korzystaniu z tej przestrzeni od pierwszych godzin dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię wzmacnia komfort prywatnej strefy. Możesz zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, wietrzyć pokój tuż po przebudzeniu, a w weekend zjeść spokojne śniadanie na zewnątrz. Wschodnia ekspozycja sypialni daje łagodne, poranne światło, które ułatwia naturalne budzenie i poprawia samopoczucie.
-
Sypialnia małżeńska (9,02 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor, tworząc wygodną bazę do odpoczynku. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko przenieść się do części dziennej, a wschodnie okno sprzyja przyjemnemu rytmowi dnia. Układ zapewnia intymność, a jednocześnie łatwy dostęp do loggii i sąsiedniej łazienki.
-
Łazienka (3,86 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny plus dla porannych i nocnych potrzeb – minimalizuje dystans, zwiększa wygodę i skraca czas domowych rytuałów. Jednocześnie, dzięki wejściu przez korytarz wejściowy, goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort całego mieszkania i porządkuje codzienną logistykę domowników.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (3,36 m²), z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, to czytelny układ ruchu. Szafa w korytarzu pozwala szybko odłożyć odzież i obuwie po powrocie, a sąsiedztwo łazienki ułatwia umycie rąk czy szybkie odświeżenie tuż po wejściu. Takie rozmieszczenie skraca trasy po mieszkaniu i ogranicza wnoszenie zanieczyszczeń do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość korzystania z loggii zarówno z dziennej, jak i prywatnej strefy. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób poszukujących wygodnego, kompaktowego metrażu o niskich kosztach utrzymania w dobrze skomunikowanej części Poznania.
