2‑pokojowy nowy lokal numer 19/60, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, piętro 5, 39,91 m² — loggia z dwoma wejściami, jasna strefa dzienna, łazienka przy sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty tego dwupokojowego mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,53 m²) daje więcej życia w jednym miejscu: gotujesz na płycie czteropalnikowej, zmywa zmywarka, a blaty i zlew z ociekaczem pozwalają wygodnie serwować do stołu dla czterech osób. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja spotkaniom; jedno, dobrze doświetlone wschodnio i południowo‑wschodnio pomieszczenie ułatwia kontakt domowników oraz oszczędza metraż w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,04 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: łatwo wynieść śniadanie, zioła czy lekturę na powietrze, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie. To także wygodne miejsce na krótką przerwę w pracy z domu bez opuszczania części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem: poranne wschodnie słońce, szybkie przewietrzanie i możliwość relaksu przed snem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Niezależne drzwi z sypialni ułatwiają funkcjonowanie o różnych porach, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,86 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótsza droga nocą, szybki poranny prysznic lub kąpiel w wannie, łatwy dostęp do umywalki i pralki bez krążenia po mieszkaniu. Dla reszty domowników i gości ważne jest, że sanitariat jest na uboczu części dziennej, co ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,35 m²) z szafą na okrycia, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ bez pokoi przejściowych dba o prywatność sypialni, a położenie łazienki tuż obok wejścia ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i obsługę gości.
-
Dwustronne doświetlenie dzienne: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i półudniowy‑wschód, a sypialni małżeńskiej na wschód, co daje jasne poranki bez przegrzewania popołudniu. Na piątym piętrze łatwiej o prywatność, lepsze widoki i przewiew; dwa niezależne wyjścia na loggię oraz uchylne okna sprzyjają skutecznej wentylacji.
-
Mimo kompaktowych wymiarów, łazienka mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, co rzadko spotyka się w metrażu tej klasy. Dzięki temu nie rezygnujesz z relaksującej kąpieli ani z wygodnej strefy gospodarczej, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i wygodna w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę wanny oraz możliwość płynnego łączenia gotowania, pracy i odpoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla wynajmu długoterminowego, dzięki dwóm wyjściom na loggię, niezależnym wejściom z korytarza i atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji na Żegrzu.
