3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 19A/81, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 48,05 m² – z tarasem 9,04 m² i wschodnim światłem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,05 m². Trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą zestaw pomieszczeń o wysokiej użyteczności bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, przy zachowaniu komfortu typowego dla większych mieszkań. To świetny kompromis między ceną a wygodą codziennego życia.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego 5,77 m² – wygoda i porządek. Od progu wchodzi się do holu z pojemną szafą 174×62 cm; stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, zapewnia prywatność stref nocnych i ułatwia organizację dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² – serce domu w jednym miejscu. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia ma płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem i blatem ok. 140 cm, a jadalnia – stół 131×85 cm z czterema krzesłami. Integracja tych funkcji w jednej przestrzeni daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry, ściany i drzwi, a wschodnie okna doświetlają śniadania naturalnym światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,04 m². Drzwi na zewnątrz sprawiają, że część dzienna zyskuje sezonowe powiększenie – łatwo wystawić stolik, zioła czy leżak. To znakomite miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dyskretną strefę relaksu podczas spotkań towarzyskich.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej – tarasu 9,04 m². Wejścia prowadzą zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka, co ułatwia indywidualny rytm dnia, poranne ćwiczenia czy wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło i przyjemny chłód po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras – komfort i intymność. Można rozpocząć dzień od wyjścia na świeże powietrze prosto z łóżka dwuosobowego, a wieczorem szybko przewietrzyć pomieszczenie. Obok mieści się telewizor 55", a przy łóżku szafki nocne; dostęp na zewnątrz dodaje tej sypialni kameralnego charakteru i poczucia własnej, cichej strefy.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras – światło, nauka, zabawa. Pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem 90×60 cm zyskuje dodatkową funkcję: krótkie przerwy na świeżym powietrzu, łatwe doświetlenie do nauki i szybkie wietrzenie po zabawie. Dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej ten pokój sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Bliskość łazienki 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda w nocy i podczas porannych przygotowań. Wanna 170×75 cm, toaleta stojąca, umywalka 50×60 cm oraz pralka 60×60 cm mieszczą się w zgrabnym układzie, a sąsiedztwo z sypialnią ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie wejście z holu zapewnia bezproblemowy dostęp dla gości bez naruszania prywatności gospodarzy.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a w przyszłości – szybki kontakt bez zakłócania życia w salonie z aneksem. Obie sypialnie z wschodnimi oknami zapewniają poranne światło i ciche popołudnia, co sprzyja nauce, pracy i wypoczynkowi pozostałych domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni niskie koszty utrzymania, jasne poranki i prywatne wyjścia na taras z każdego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w drugiej sypialni oraz wygodnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do wspólnego spędzania czasu.
