4 pokoje – nowy lokal numer 19/86, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A – 8. piętro – 65,15 m² – dwa balkony, strefa prywatna, dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,00 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,95 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niższych kosztach zakupu i utrzymania
Na 65,15 m² mieści się pełny, rodzinny program: trzy sypialnie, salon z aneksem i jadalnią, dwie toalety oraz dwa balkony. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza mniejszą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzanie, a jednocześnie wygodę 8. piętra z lepszym doświetleniem (zachód i północ) oraz widokami.
-
Strefa prywatna 29,39 m² – cisza i wygoda rytuałów domowych
W skład wydzielonej strefy nocnej wchodzą: sypialnia małżeńska 11,60 m², sypialnia dla dziecka 9,00 m², łazienka 4,25 m² oraz korytarz prywatny 4,54 m². Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza hałas w części dziennej i ułatwia poranne oraz wieczorne czynności, a zachodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania
Pokój dziecka 9,00 m², tuż przy sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się dla malucha; w razie potrzeby łatwo przekształcić go w gabinet z biurkiem 90×65 cm. Druga, kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,95 m², położona bliżej salonu, może służyć nastolatkowi, jako pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki. Oba pokoje mieszczą łóżka 200×90 cm, szafy oraz biurka i korzystają z zachodniego słońca.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – idealne dla relaksu i roślin
Balkon 6,00 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co ułatwia podanie śniadania czy kawy na zewnątrz i szybkie wietrzenie części dziennej. Balkon 4,70 m² dostępny jest jedynie z sypialni małżeńskiej, dając prywatne miejsce na wieczorny odpoczynek. Zachodnia ekspozycja i 8. piętro zapewniają słońce po pracy, przewiew oraz widoki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m² – serce domu z funkcjami w jednym wnętrzu
Wygodna sofa dwuosobowa z niewielkim stolikiem kawowym, stół 125×85 cm dla czterech osób oraz aneks z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem z ociekaczem w blacie ok. 190 cm tworzą komfortowy zestaw. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry, integruje domowników, lepiej wykorzystuje światło z północy i zachodu oraz nie wymaga dodatkowych przejść jak w przypadku wydzielonych pomieszczeń.
-
Dodatkowe WC 1,72 m² przy części dziennej – wygoda dla domowników i gości
Toaleta stojąca i umywalka przy salonie znacząco poprawiają codzienną logistykę: goście nie wchodzą do strefy nocnej, a poranne kolejki są krótsze, bo łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli. Bliskość WC do salonu oraz wejścia do mieszkania jest szczególnie praktyczna przy spotkaniach towarzyskich i przy małych dzieciach.
-
Łazienka 4,25 m² obok sypialni małżeńskiej – komfort i intymność w codziennym użytkowaniu
Wanna 170×75 cm, toaleta, pralka 60×60 i wygodna umywalka tworzą pełnowartościowe zaplecze sanitarne tuż przy pokoju rodziców. Bliskość skraca wieczorne rytuały, ułatwia kąpiele dzieci i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co wpływa na spokój pozostałych domowników oraz lepsze wykorzystanie WC w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,00 m²
Takie umiejscowienie zapewnia szybki kontakt w nocy, ułatwia usypianie i sprawdza się przy młodszym dziecku. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej narażona na nocne pobudki, bo działania rodziców i dziecka koncentrują się w strefie prywatnej, a druga sypialnia dziecka przy salonie może pełnić niezależną funkcję.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,54 m² – bufor akustyczny i porządek w części dziennej
Niewielki, ale bardzo użyteczny odcinek z szafą 168×60 cm oddziela pokoje nocne i łazienkę od zgiełku salonu. Daje to lepsze warunki do nauki i snu, klarowny układ komunikacyjny oraz estetyczną separację codziennych czynności od strefy gościnnej, bez tracenia cennych metrów na zbędne przejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym 6,75 m² a korytarzem prywatnym – komfort ruchu od progu
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni dziecka 7,95 m², WC oraz do korytarza prywatnego. Brak drzwi i szerokość 1,18 m ułatwiają mijanie się domowników, wnoszenie większych przedmiotów, poprawiają przewiewność oraz czytelnie wyznaczają granicę strefy dziennej i nocnej.
To mieszkanie na 8. piętrze jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej dwa balkony, dwa sanitariaty i wyraźnie wydzieloną strefę nocną. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecka przeznaczy na biuro lub pokój gościnny.
