3‑pokojowy nowy lokal numer 19A/85 – 47,75 m², 8. piętro, balkon i zachodnie światło – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 47,75 m² mieszczą się aż dwie pełne sypialnie i wygodna strefa dzienna, co daje funkcjonalność większych metraży przy niższej cenie zakupu, mniejszych opłatach eksploatacyjnych i szybszym sprzątaniu. Mniej metrów do ogrzania i oświetlenia to realne oszczędności przy zachowaniu komfortu rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu
Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i efektywnemu wykorzystaniu każdego metra. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz blat roboczy, a także stół dla czterech osób – bez konieczności wydzielania dodatkowych, kosztownych w utrzymaniu pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon
Bezpośrednie drzwi na balkon tworzą sezonowe przedłużenie dziennej strefy, idealne na kawę, rośliny czy kolację przy zachodzie słońca. To także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, więcej światła i kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez inne pokoje – wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Wejście do mieszkania prosto do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Centralny korytarz wejściowy daje niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu żadna z sypialni nie jest przechodnia, prywatność jest zachowana, a codzienna komunikacja jest prosta. Mieści się także szafa na okrycia, co ułatwia organizację już od progu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie poranne przygotowania bez przecinania całego mieszkania. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że z tej łazienki wygodnie skorzystają także pozostali domownicy oraz goście, bez naruszania intymności sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – perspektywa rodziców
Położenie pokoju dziecka tuż obok sypialni rodziców skraca dystans w nocy i ułatwia opiekę w codziennej rutynie. Przy chorobie, karmieniu czy usypianiu reagujesz szybko, jednocześnie pozostawiając część dzienną dostępną dla gości lub pracy zdalnej bez zakłócania odpoczynku najmłodszych.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – perspektywa dziecka
Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy. Dziecko zasypia w spokoju, a gdy w salonie trwa spotkanie, nie ma potrzeby przemieszczania się przez strefę nocną, więc reszta mieszkania zachowuje komfort i ład organizacyjny.
-
Elastyczny potencjał sypialni dla dziecka
Mimo niewielkiego metrażu pokój mieści łóżko, szafę oraz biurko, a jego położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo przeobrazić go w domowy gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Zachodnia ekspozycja sprzyja pracy po południu, a bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przerwy.
-
Zachodnie światło i wysokość 8. piętra
Okna salonu, obu sypialni i wyjście na balkon skierowane na zachód zapewniają długie popołudniowe nasłonecznienie, nastrojowe zachody i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. 8. piętro daje lepsze widoki i więcej prywatności, a także ogranicza hałas z ulicy w porównaniu z niższymi kondygnacjami.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalność i komfort przy rozsądnych kosztach. Docenią je także osoby pracujące zdalnie, szukające kompaktowego układu z jasnym salonem, balkonem i elastycznym pokojem na gabinet.
