2‑pokojowy nowy lokal, numer 19A/68 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 35,73 m² – dwa wyjścia na loggię, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,73 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia ze strefą posiłków, łazienka, wygodny korytarz i loggia. Taki układ pozwala kupić mniej metrów przy zachowaniu funkcji, które w praktyce są potrzebne na co dzień, co bezpośrednio obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie komplet pomieszczeń – to realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² – jedna, wielofunkcyjna strefa życia
Wspólna przestrzeń dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowanie posiłków (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i dwoma blatami roboczymi) oraz jadalnię dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości, skraca drogę między gotowaniem a podaniem do stołu oraz lepiej wykorzystuje metraż niż wyodrębnione, mniejsze pokoje. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,11 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą bezpośrednio na zewnętrzną strefę relaksu, co latem rozszerza możliwości spędzania czasu i wprowadza świeże powietrze do środka. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu, a także szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Dostęp z salonu jest naturalnym przedłużeniem aktywności dziennych i świetnie działa towarzysko podczas spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,02 m² na loggię 3,11 m²
Drugie wejście na loggię bezpośrednio z sypialni daje prywatną możliwość wyjścia na zewnątrz, bez przecinania strefy dziennej. To wygodne do wieczornego relaksu, porannej gimnastyki, wietrzenia pościeli i korzystania z zachodniego nasłonecznienia dokładnie wtedy, gdy najbardziej sprzyja odpoczynkowi. Dwa niezależne dostępy (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania tej przestrzeni w ciągu dnia.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocą i wygoda dla reszty mieszkania
Bliskość łazienki przy sypialni skraca nocne dojścia i podnosi wygodę porannych przygotowań, szczególnie gdy korzysta z niej para. Jednocześnie jej położenie blisko wejścia sprawia, że goście mogą z niej skorzystać bez przechodzenia przez prywatne strefy, co poprawia komfort użytkowania części dziennej. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, pralka i umywalka) na małej powierzchni czyni ją praktyczną i kompletną.
-
Korytarz wejściowy 3,36 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i łazienka tuż przy drzwiach
Po przekroczeniu progu wchodzimy do korytarza, z którego prowadzą bezpośrednie wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenikanie odgłosów do strefy nocnej i ułatwia codzienną logistykę. Szafa w korytarzu mieści okrycia i buty, a bliskość łazienki przy drzwiach jest mocnym atutem podczas wizyt i po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 9,02 m² – kompletne wyposażenie i zachodnie światło
Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 50". Zachodnia ekspozycja dodaje przytulności wieczorami, a sąsiedztwo łazienki i bliskość części dziennej sprzyjają płynnemu rytmowi dnia. Drzwi na loggię umożliwiają szybkie wietrzenie oraz indywidualny relaks, oddzielony od życia towarzyskiego w salonie.
-
Światło, ekspozycja i 6. piętro – jakość codziennego użytkowania
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, a w sypialni małżeńskiej na zachód, dzięki czemu po pracy wnętrza są jasne i przyjemnie doświetlone. Położenie na szóstym piętrze zapewnia lepsze widoki, większą prywatność i mniejszy hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami. Taka ekspozycja świetnie współgra z wieczornym trybem życia.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na loggię i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także jako lokal inwestycyjny dla wymagających najemców szukających wygodnego układu w dobrej lokalizacji na Żegrzu.
