2-pokojowe nowe mieszkanie numer 19A/72, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 34,86 m² — loggia z dwóch pokoi, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,57 m², sypialnię małżeńską 9,00 m², łazienkę 3,86 m², korytarz wejściowy 3,43 m² oraz loggię 3,11 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 34,86 m² oznacza pełen program funkcjonalny w kompaktowej skali: osobna sypialnia małżeńska, wygodna strefa dzienna, łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Taki układ obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie), a jednocześnie zachowuje wygodę mieszkania dwuosobowego, bez rezygnacji z kluczowych stref życia i relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,57 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni, co oszczędza metry w porównaniu z trzema odrębnymi pokojami i upraszcza codzienną komunikację. Zmieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnia w pełnym standardzie: płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, zlew z ociekaczem oraz wygodny blat około 135 cm.
-
Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschodnie światło w sypialni małżeńskiej zapewniają jasne poranki, energię do pracy i śniadań, a zarazem ograniczają popołudniowe nagrzewanie. Na szóstym piętrze dochodzi większa prywatność i ładniejsze widoki, co sprzyja komfortowi i dobremu samopoczuciu zarówno w dni powszednie, jak i w weekendy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,11 m² rozszerza codzienny scenariusz życia: łatwiej przewietrzysz mieszkanie po gotowaniu, wypijesz kawę na świeżym powietrzu lub przeniesiesz część pracy z laptopem na zewnątrz. Zyskujesz też dogodną strefę na zioła kuchenne i rośliny, bez konieczności opuszczania części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny azyl o poranku i wieczorem, sprzyja cichej lekturze, wietrzeniu pościeli oraz porannym rozciąganiu. Domownicy mogą korzystać z balkonu niezależnie od gości w strefie dziennej, co podnosi intymność, ogranicza kolizje aktywności i poprawia wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych rytuałów, skracając drogę i ograniczając niepotrzebny hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki jest przy korytarzu wejściowym, więc goście mogą szybko umyć ręce po przyjściu, a domownicy nie muszą prowadzić ich przez strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 3,43 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, zapewniając czytelną komunikację i sprawne poruszanie się. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala szybko zdjąć okrycia, ogarnąć buty i zadbać o higienę przed wejściem do strefy dziennej, co ułatwia utrzymanie porządku na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 9,00 m² pozostaje pełnowartościowa: mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę o szerokości około 174 cm oraz telewizor 50 cali. Bliskość łazienki i dogodny dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawiają, że poranki i wieczory przebiegają sprawnie, a strefa nocna i dzienna działają harmonijnie w rytmie codziennych obowiązków.
-
Łazienka 3,86 m² oferuje pełny komfort mimo kompaktowych wymiarów: wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę w standardzie 60 cm oraz umywalkę, dzięki czemu nie trzeba rezygnować ani z kąpieli, ani z funkcji pralniczych. Taki zestaw urządzeń w jednej przestrzeni upraszcza rutyny domowe, ułatwia planowanie i ogranicza koszty adaptacji bez kompromisu w kwestii wygody.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, loggię dostępną z dwóch pokoi oraz rozsądne koszty zakupu i utrzymania. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne M lub wygodna baza w Poznaniu dla osób pracujących w mieście, które potrzebują kompaktowego, wygodnego adresu na 6. piętrze.
