2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19/61, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 5. piętro, 39,91 m² – jasne, z loggią i porannym słońcem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
W jednym wnętrzu działa salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 21,5 m²), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, masz kontakt z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. W porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobną jadalnią, taki układ lepiej wykorzystuje metry, zapewnia więcej światła i wygodniejszą komunikację, ułatwia organizację spotkań oraz elastyczną aranżację stref bez dodatkowych ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa komfort dziennej części – drzwi na zewnątrz pozwalają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, dodać roślin i przenieść poranną kawę na świeże powietrze. Dzięki temu strefa dzienna „otwiera się” na zewnątrz, zyskując przyjemny, półprywatny azyl; loggia jest dodatkowo dostępna także z sypialni, co ułatwia domownikom swobodne korzystanie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny kontakt z zewnętrzem: można wietrzyć o świcie, wyjść boso z łóżka prosto na płytki i zacząć dzień w ciszy przy wschodnim świetle. Taki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną sprzyja intymności wieczorem, a rano pozwala budzić się łagodnie i w naturalnym rytmie dnia.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki (ok. 3,86 m²) obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i tuż po przebudzeniu – wanna, umywalka, toaleta i pralka są dosłownie za ścianą, więc wszystko masz pod ręką. Jednocześnie taki układ poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania: goście wejdą do łazienki prosto z korytarza, bez naruszania zacisznej sypialni, co sprzyja dyskrecji domowników.
-
Korytarz wejściowy (ok. 3,35 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, tworząc czytelną komunikację bez zbędnych metrów. Szafa na ubrania i buty pomaga zachować ład przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwia szybkie ogarnięcie po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (ok. 11,2 m²) mieści duże łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz telewizor 50 cali, tworząc wygodną strefę relaksu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość łazienki i oddalenie od wejścia zapewniają spokój oraz poczucie intymności w codziennym rytmie.
-
Kuchenne wyposażenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze – gwarantuje pełen komfort gotowania na niewielkim metrażu. Wspólna jadalnia ze stołem dla czterech osób pozwala serwować posiłki bez biegania między pokojami, a układ sprzyja szybkim śniadaniom i dłuższym kolacjom z przyjaciółmi.
-
Doświetlenie i piętro: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód i południowy‑wschód, a w sypialni małżeńskiej na wschód, co daje przyjemne poranne słońce i mniejszą nagrzewalność popołudniami. Położenie na 5. piętrze zapewnia lepszy widok ponad koronami drzew i większy dystans od zgiełku przyziemia, podnosząc komfort codziennego życia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę wyjścia na loggię z dwóch pokoi oraz sprawny, czytelny układ. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem w dobrze skomunikowanej części Żegrza, oferując funkcjonalne wnętrze o wielu zastosowaniach.
