2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer 19/76 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, piętro szóste, 40,35 m². Zachodnie okna, balkon i wygodny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Łączenie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zajęłyby dodatkowe ścianki i przejścia. Duża, trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych i stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia, sprzyjające gotowaniu, pracy i spotkaniom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza i naturalną wentylację po gotowaniu, bez przechodzenia przez inne wnętrza. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe słońce, a na szóstym piętrze zyskujemy widok i poczucie prywatności. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej na czas relaksu, posiłku lub krótkiej przerwy przy kawie.
-
Bliskość łazienki (3,60 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga nocą, sprawniejszy poranny rytuał i większy komfort podczas choroby. Dla reszty mieszkania to też korzyść – domownicy i goście korzystają z łazienki bez potrzeby przemieszczania się przez część prywatną, co ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Kompaktowa łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i smukłą pralkę, więc nie trzeba rezygnować ani z kąpieli, ani z wygodnego prania. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia codzienność, a neutralna lokalizacja przy wejściu sprawia, że goście mają szybki dostęp bez wkraczania w strefę wypoczynku.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa na okrycia i obuwie porządkuje pierwsze wrażenie, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu. Taki układ wygodnie separuje część dzienną od prywatnej i ogranicza roznoszenie zgiełku do sypialni.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne światło po pracy i nastrojowe zachody słońca. Poranki są chłodniejsze i mniej nasłonecznione, co sprzyja dłuższemu wypoczynkowi. Wieczorne doświetlenie idealnie współgra z oglądaniem filmu w sypialni lub kolacją przy stole w jadalni.
-
Metraż dziennej części (20,74 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą sofę, stolik kawowy i stół czteroosobowy, pozostawiając swobodne przejścia. Taki rozmiar serca domu w mieszkaniu 40,35 m² to rzadki atut, dający miejsce na codzienną aktywność, pracę przy stole, a także swobodne przyjmowanie gości bez wrażenia ciasnoty.
-
Aneks kuchenny w salonie z jadalnią jest kompletny: lodówka o szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, zmywarka o niewielkiej głębokości oraz dwa wygodne blaty robocze. To ergonomiczny zestaw, który pozwala gotować dla dwóch–czterech osób, a jednocześnie zachować porządek wokół stołu i sofy.
-
Szóste piętro podkreśla atuty ekspozycji i dodaje poczucie spokoju – powyżej ulicznego zgiełku i spojrzeń przechodniów. Lepsze doświetlenie po południu sprzyja roślinom na balkonie, a wysokość poprawia walory widokowe podczas wypoczynku w salonie lub wieczornego relaksu w sypialni.
-
Przejrzysta komunikacja i jasno określone wejścia upraszczają codzienność: z korytarza wejściowego wchodzimy osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu wychodzimy na balkon. Prosty układ tras skraca czas poruszania się, ułatwia sprzątanie i sprawia, że każdy domownik instynktownie wie, którędy najwygodniej się przemieścić.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wieczorne słońce, wygodną strefę dzienną z aneksem i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z salonu. Sprawdzi się także jako adres dla osoby pracującej z domu lub inwestora, który szuka ustawnego, gotowego do aranżacji mieszkania w spokojnej części Poznania.
