2-pokojowe nowe mieszkanie numer 19/65 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 40,35 m², 5. piętro, salon z aneksem, zachodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,74 m²) to zachodnio doświetlona część dzienna łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści wygodną, trzyosobową sofę o szerokości około 235 cm i stolik kawowy. Kuchnia zawiera pełny zestaw: zmywarkę w wąskiej zabudowie, lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa praktyczne odcinki blatów roboczych. W części jadalnej stoi stół około 135x85 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (11,58 m²) z oknem na zachód sprzyja wieczornemu wypoczynkowi. Mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 150 cm oraz telewizor 50". Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca drogę wieczornych i porannych czynności, a jednocześnie zapewnia intymność strefy nocnej.
Łazienka (3,60 m²) jest kompaktowa, lecz kompletna: wygodna wanna 160x75 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości około 40 cm i umywalka. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej to duży atut codziennego komfortu, bez konieczności długich przejść.
Korytarz wejściowy (4,43 m²) z pojemną szafą około 168x60 cm stanowi czytelną strefę wejściową. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a obok zlokalizowana jest łazienka. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Balkon (3,97 m²) – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to kameralna strefa na świeżym powietrzu idealna na kawę o zachodzie słońca. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej ułatwia korzystanie latem i doświetla wnętrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie towarzyskie, gotowanie i relaks w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W praktyce oznacza to lepszy kontakt domowników, krótsze drogi pracy w kuchni, więcej światła z zachodniego okna i sprawniejszą organizację niż w przypadku rozdzielonych, mniejszych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy płynną strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wnosi wieczorne słońce. Latem zwiększa komfort codziennych posiłków, a rośliny czy zioła mają idealne warunki przy zachodnim świetle.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i rano, ograniczając zbędne przejścia. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście korzystają z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności strefy nocnej i nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń eliminują pokoje przechodnie, porządkują domowy ruch i zwiększają intymność. Dzięki temu sypialnia pozostaje odseparowana akustycznie od części dziennej, a łazienka jest szybko dostępna zarówno z sypialni, jak i z kuchni oraz jadalni.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy. Popołudniowe i wieczorne słońce podkreśla klimat wnętrz, a zimą pomaga dogrzać pomieszczenia naturalnym nasłonecznieniem.
-
Proporcje 20,74 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 11,58 m² w sypialni małżeńskiej pozwalają na pełnowymiarowe meble: dużą sofę, stół dla czterech osób, łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami i pojemną szafę. Mimo tego w obu pomieszczeniach pozostają wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Kompaktowa, ale kompletna łazienka 3,60 m² z wanną 160 cm, umywalką, toaletą i pralką o mniejszej głębokości daje pełną funkcjonalność bez rezygnacji z komfortu kąpieli. Wejście z korytarza ułatwia szybkie skorzystanie podczas pracy w kuchni czy przyjmowania gości.
-
Położenie na piątym piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i poczuciu prywatności, a zachodnie słońce pięknie podkreśla wieczorne chwile w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i na balkonie. Wysoka kondygnacja zwykle oznacza także mniejszy hałas z otoczenia.
-
Dobrze wyposażona część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – zmywarka w wąskiej zabudowie, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatów – pozwala wygodnie gotować. Umiejscowienie kuchni przy zachodnim oknie i oddalenie od sypialni małżeńskiej ogranicza rozchodzenie się zapachów do strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących światło popołudniowe, wygodny układ i balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla osób szukających wygodnego, dwupokojowego mieszkania z czytelną komunikacją i kompletnym wyposażeniem.
