3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19/75, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 47,56 m² – balkon 6,75 m², doświetlenie południe–zachód, układ rodzinny.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
To trzypokojowe mieszkanie na szóstym piętrze ma powierzchnię tylko 47,56 m² i zostało zaaranżowane tak, by w niedużym metrażu zmieścić kompletny program dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,93 m²). Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 85×55 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych: zmywarka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowany z blatem, prosty blat roboczy o długości ok. 120 cm) oraz jadalnię (stół ok. 135×85 cm i cztery krzesła). Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia światło od południa aż po wieczór. Z tej części jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,43 m²). Mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, pojemną szafę ok. 164×62 cm oraz telewizor 50 cali. Okna skierowane są na zachód. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka i łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia poranne rytuały; to również cichsza część mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (8,52 m²). Pomimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, szafę ok. 116×60 cm oraz biurko ok. 90×65 cm. Okna wychodzą na zachód. Bliskość salonu z aneksem ułatwia opiekę i wspólne spędzanie czasu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa. Pokój może też służyć jako gabinet do pracy, pokój gościnny, mini pracownia lub pokój niemowlęcia – jego wielkość i lokalizacja między strefą dzienną a sypialnią rodziców sprzyja elastycznemu użytkowaniu.
-
Łazienka (3,53 m²). Kompaktowa, ale kompletna: wanna ok. 165×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm i umywalka ok. 45×55 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort wieczorem i o poranku oraz ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (5,15 m²). Po wejściu do mieszkania trafiamy do niewielkiego holu z szafą ok. 86×62 cm. Z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka – takie rozprowadzenie poprawia organizację i prywatność stref.
-
Balkon (6,75 m²). Dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo powiększa strefę dzienną o plenerowe miejsce na kawę, zioła w donicach czy mały stolik, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie.
Wejście do mieszkania prowadzi do: korytarza wejściowego (obok salon z aneksem kuchennym i jadalnią).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,56 m². W tym metrażu mieszczą się dwie sypialnie, pełna strefa dzienna i łazienka, co pozwala kupić mniejsze metry i zapłacić niższy czynsz oraz rachunki za media, a jednocześnie zyskać kompletną funkcjonalność potrzebną rodzinie lub parze pracującej z domu. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i niższe koszty wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń gotowania, jedzenia i relaksu ułatwia bycie razem, eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, poprawia doświetlenie i komunikację, a przy tym oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby korytarze oraz przejścia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,75 m². Drzwi balkonowe natychmiast powiększają strefę dzienną o miejsce na posiłek pod chmurką, rośliny i odpoczynek, pomagają też w wentylacji po gotowaniu; ekspozycja południowo‑zachodnia daje popołudniowe słońce, a szóste piętro zapewnia przyjemniejsze widoki i więcej światła.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy oznacza spokój i mniejsze wybudzanie, poranki są sprawniejsze, a goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez prywatną część. Taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, łatwiej też celebrować wspólne rytuały wieczorne. Równocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, dzięki czemu wieczorne rozmowy czy telewizor w salonie mniej zakłócają sen dzieci, co wpływa na spokój w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do rodziców, dla nastolatka – możliwość spokojnej nauki z szybkim kontaktem w razie potrzeby. Reszta mieszkania korzysta, bo przemieszczanie się nocą odbywa się w jednej strefie, bez angażowania salonu.
- Doświetlenie i kierunki świata: południe i zachód w salonie, zachód w obu sypialniach. Popołudniowe słońce ogrzewa i rozjaśnia wnętrza, zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia, co przekłada się na niższe rachunki; rośliny mają lepsze warunki, a wieczorne światło sprzyja relaksowi po pracy.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ klarownie rozdziela strefę dzienną i nocną, zwiększa prywatność sypialni oraz ułatwia poruszanie się gościom. Niczyja trasa nie przecina środka salonu, dzięki czemu domowy rytm jest spokojniejszy i bardziej uporządkowany.
- Elastyczna rola sypialni dla dziecka 8,52 m². Dzięki położeniu między salonem a sypialnią małżeńską może działać jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo mała pracownia; bliskość strefy dziennej ułatwia współdzielenie biurka czy drukarki, a zamknięcie drzwi daje ciszę do nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, balkon i bliskość sypialni. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który szuka kompaktowego metrażu z osobnym gabinetem i niższymi kosztami utrzymania.
