4 pokoje, nowe mieszkanie numer 19A/43 — Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 4. piętro, 63,24 m² — dwa balkony, dwie łazienki, funkcjonalny układ.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (obok sypialni rodziców), drugą sypialnię dla dziecka (bliżej strefy dziennej), dwie łazienki, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony: balkon i balkon przy sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w skali całego mieszkania. Na 63,24 m² zaplanowano aż cztery pokoje, dwie łazienki i dwa balkony, co daje pełną funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu oraz późniejszym kosztorysie opłat i ogrzewania niż w większych metrażach. Takie mieszkanie czteropokojowe pozwala realnie mieszkać rodzinie 2+2 bez przepłacania za metry, które rzadko są używane, a jednocześnie oferuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania. Zachodnie, ustawne pokoje: jedna sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, druga sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdzi się dla starszaka lub jako cichy gabinet, pokój gościnny, pracownia czy pokój do nauki. Taki rozkład ułatwia dopasowanie funkcji pomieszczeń do wieku domowników i zmieniających się potrzeb w czasie.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i wygoda gości. Większa łazienka z wanną, toaletą, umywalką i pralką obsługuje strefę sypialni, a kompaktowa łazienka z prysznicem znajduje się bliżej części dziennej. Dwa niezależne punkty sanitarne skracają kolejki, podnoszą higienę i pozwalają oddzielić codzienne rytuały domowników od potrzeb gości, co w mieszkaniu rodzinnym znacząco poprawia wygodę.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon dzienny i kameralny balkon prywatny, z jasnym wyliczeniem wejść. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na większy balkon (8,25 m²), idealny do posiłków i odpoczynku; z sypialni małżeńskiej – wyjście na mniejszy balkon (3,50 m²), tworzący prywatną strefę relaksu. Ekspozycja salonu na południe i zachód gwarantuje słońce po pracy, a zachodnie okna sypialni przyjemne wieczorne światło i łatwe wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zintegrowanie wygodnej sofy z ławą, stołu dla czterech osób oraz kompletnego aneksu (płyta, zmywarka, lodówka, zlew i długi blat) oszczędza metry i koszty względem trzech osobnych pomieszczeń, a jednocześnie ułatwia rodzinne życie: wspólny czas, nadzór nad dziećmi podczas gotowania i szybkie serwowanie posiłków.
-
Korytarz wewnętrzny jako cichy łącznik stref. Ten kompaktowy odcinek komunikacyjny oddziela część dzienną od sypialni i łazienki dziennej, pełniąc rolę bufora akustycznego. Z korytarza wewnętrznego wchodzimy bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zachodniej sypialni dla dziecka bliżej dziennej części oraz do mniejszej łazienki z prysznicem – to czytelny i wygodny układ skracający dystanse.
-
Wygodne wejście do mieszkania i szerokie, otwarte przejście między korytarzami. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę i natychmiastowym dostępem do: sypialni małżeńskiej, sąsiedniej sypialni dla dziecka, większej łazienki oraz do korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście o szerokości 1,05 m. Taka szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy dużych zakupów i poprawia płynność ruchu całej rodziny.
-
Bliskość większej łazienki przy sypialniach – szczególnie wygodna dla rodziców. Umiejscowienie większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i przyspiesza poranne przygotowania, co jest ważne, gdy dzieci śpią w sąsiednim pokoju. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od porannego zgiełku, a domownicy mogą budzić się w różnym czasie bez kolizji.
-
Łazienka przy części dziennej – idealna dla gości i codziennej wygody. Mniejsza łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście nie muszą zaglądać w strefę sypialni, a domownicy mają szybki dostęp podczas dnia. To podnosi prywatność pokoi i porządek funkcjonalny, szczególnie podczas spotkań, gdy korzystanie z sanitariatów odbywa się w naturalnym sąsiedztwie.
-
Sąsiedztwo rodziców i dziecka – bezpieczeństwo i spokój. Sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka (ta zachodnia, przy strefie nocnej), co ułatwia nocne doglądanie i daje poczucie bliskości. Jednocześnie druga, oddalona sypialnia dla dziecka przy dziennej części może służyć starszemu dziecku lub jako gabinet, więc reszta mieszkania zyskuje na komforcie użytkowania o różnych porach dnia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni rozsądne koszty i pełny program pomieszczeń. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i oddzielnej łazienki dla gości.
