3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 19A/75 — Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A — 48,73 m², 7. piętro, balkon 6 m², jasny salon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,31 m²): to dzienna strefa z oknami na wschód i południe, zapewniająca poranne i przedpołudniowe światło. Część wypoczynkową tworzy dwuosobowa sofa oraz niewielki stolik kawowy. W kuchni mieści się pełny zestaw AGD: lodówka i zmywarka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie oraz około 135-centymetrowy blat roboczy. Jadalnia oferuje stół dla czterech osób z miejscami po dwóch z każdej strony. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,56 m²): mieści łóżko 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 1 m szerokości oraz telewizor 50". Okna skierowane na wschód. Położona tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz tworzy spójną, wygodną strefę nocną.
Sypialnia dla dziecka (8,06 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko jednoosobowe 90x200 cm, szafę ok. 120x62 cm oraz biurko 90x65 cm. Okna wschodnie sprzyjają nauce przy naturalnym świetle. Lokalizacja obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom mieć blisko dziecko, a jednocześnie szybko przechodzić między strefą dzienną i nocną. Ten pokój można też użytkować jako wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobby — jego położenie między dzienną a nocną częścią i obecność drugiej sypialni daje elastyczność bez rezygnacji z komfortu snu domowników.
Łazienka (3,88 m²): z wanną 155x75 cm, toaletą stojącą 70x45 cm, pralką o głębokości ok. 40 cm oraz umywalką 50x60 cm. Bezpośrednio sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co skraca drogę nocą i rano.
Korytarz wejściowy (5,92 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. W korytarzu przewidziano szafę ok. 96x62 cm. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — dzięki temu nikt nie przechodzi przez pokoje prywatne.
Balkon (6,00 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. To wygodne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, zioła w donicach czy chwilę relaksu z kawą; drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie i powiększają codzienny komfort strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,73 m²: trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia i wygodny korytarz tworzą funkcjonalne mieszkanie przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania, czynszu i sprzątania. Mniej metrów nie oznacza mniejszej wygody, bo kluczowe funkcje są zebrane blisko siebie i bez zbędnych przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas gotowania, redukuje metry ścian i korytarzy oraz poprawia ergonomię ruchu w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,00 m² wzbogaca codzienne życie: posiłki pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i letni relaks są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe wpuszczają więcej światła i wizualnie otwierają strefę dzienną, co poprawia komfort domowników i gości.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, szczególnie przy małym dziecku. Krótsza droga nocą oznacza mniej wybudzeń, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i buduje spokojną strefę nocną, oddzieloną od części dziennej. To przekłada się na lepszą regenerację oraz większy porządek w życiu codziennym, gdy aktywności dzienne nie zakłócają odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej wspiera poczucie bezpieczeństwa dziecka i organizację dnia: łatwiej pomagać przy nauce, usypianiu czy porannym szykowaniu się. Pozostała część mieszkania pozostaje wtedy dostępna dla pracy zdalnej lub odwiedzin, bez naruszania ciszy w strefie nocnej.
-
Dwuosiowe doświetlenie salonu z aneksem i jadalnią (wschód i południe) daje słońce od rana do południa, poprawia samopoczucie i pozwala częściej rezygnować ze sztucznego oświetlenia. Lepsze światło to również większy komfort gotowania i pracy przy stole, a także przyjemniejszy wypoczynek na kanapie.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości. Nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, by dostać się do salonu, a dzieci nie budzą się, kiedy ktoś wraca później do domu. To drobny detal, który realnie poprawia codzienną wygodę.
-
Mimo niewielkiej wielkości łazienki zmieściła się pełnowymiarowa wanna (ok. 155 cm), wygodna umywalka oraz smukła pralka o głębokości ok. 40 cm. Taki zestaw zwiększa funkcjonalność na co dzień: szybki prysznic, kąpiel dziecka, pranie i toaleta — wszystko ma swoje miejsce bez rezygnacji z komfortu.
-
Siódme piętro to więcej światła, lepsze widoki i dystans od zgiełku przyziemia. Wyżej dociera więcej słońca, łatwiej też o poczucie prywatności na balkonie, a wnętrza są jaśniejsze przez większą część dnia, co docenią osoby pracujące w domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego, jasnego układu z prywatną strefą nocną i dzienną zebranymi w logicznej bliskości. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i inwestorów ceniących trzy pokoje przy rozsądnym metrażu oraz praktyczne rozwiązania w dziennej części.
