2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 19/71 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A – 39,91 m² – 6. piętro – loggia z salonu i sypialni, poranne słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,53 m² daje więcej miejsca na życie, wspólne gotowanie i spotkania. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kompletem kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu) pozwala swobodnie łączyć gotowanie z rozmową i relaksem. W porównaniu z wydzielaniem oddzielnych pomieszczeń unika się zbędnych ścian i drzwi, zyskując lepszy przepływ światła i bardziej funkcjonalny rytm dnia.
-
Doświetlenie i układ okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (orientacja na wschód oraz półudniowy‑wschód) zapewniają przyjemne, poranne światło, a po południu mniejszą ekspozycję na nagrzewanie. Na 6. piętrze odczuwalne są lepsze widoki i większa prywatność, co sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi oraz komfortowemu spożywaniu posiłków przy stole bez odczucia zbyt ostrego słońca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię o metrażu 3,04 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, tworzą kameralne miejsce na poranną kawę i pozwalają szybko przenieść posiłek na świeże powietrze. To przewaga nad pokojem ograniczonym wyłącznie do okien, bo oferuje dodatkowy, użyteczny kąt rekreacyjny.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej o metrażu 11,17 m² na tę samą loggię zwiększa komfort poranka i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Można przewietrzyć pościel, usiąść z książką w ciszy albo wypić herbatę tuż po przebudzeniu, korzystając z wschodniej orientacji okna. Dwupunktowy dostęp (z salonu i sypialni) czyni loggię realnie częściej wykorzystywaną.
-
Funkcjonalny układ sypialni małżeńskiej z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą 174×62 cm i miejscem na telewizor 50 cali sprzyja wygodnemu rytmowi dnia i wieczornemu wyciszeniu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przenoszenie się między strefami, a jednocześnie układ mebli pozwala zachować intymność, gdy w części dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki o metrażu 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest wyjątkowo praktyczne rano i w nocy, skracając dystans do codziennych czynności. Dla użytkowników strefy dziennej to również korzyść: dostęp do łazienki odbywa się z korytarza wejściowego, więc goście nie ingerują w prywatność sypialni, a ruch domowników nie przecina toczących się aktywności w salonie.
-
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wygodną wannę 160×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm, co zapewnia pełny komfort kąpieli i prania bez kompromisów. Układ armatury pozwala zachować swobodę operowania, a bliskość sypialni ułatwia wieczorne rytuały, nie zakłócając odpoczynku innych domowników w strefie dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o metrażu 3,35 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje codzienny ruch, ogranicza przenoszenie obuwia i kurzu do reszty mieszkania, a szafa 112×66 cm daje miejsce na okrycia wierzchnie i akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje wolna od zbędnych rzeczy.
-
Wschodnia orientacja okna sypialni małżeńskiej oraz wysokość 6. piętra sprzyjają spokojnemu snu i przyjemnemu budzeniu się w naturalnym świetle. Mniej intensywne popołudniowe słońce pomaga zachować korzystną temperaturę, co zwiększa komfort wypoczynku, a wyjście na loggię wzmacnia poczucie prywatnej, cichej enklawy w ramach mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających wygodnej strefy dziennej do wspólnego gotowania i przyjmowania gości oraz cichej sypialni z własnym wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u singla lub jako zakup pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi, doświetleniu porannym słońcem i niezależnym wyjściom na loggię z dwóch pokoi.
