2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19/84, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 40,35 m² – salon z aneksem, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,74 m² łączenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia wzmacnia codzienną wygodę: domownicy pozostają w kontakcie, przygotowując posiłki i odpoczywając na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, a stół dla czterech osób ułatwia serwowanie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami mniej miejsca tracisz na komunikację, zyskując większą część dzienną, lepsze doświetlenie oraz swobodniejszą organizację spotkań i pracy domowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 3,97 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść kawę, książkę lub kolację na świeże powietrze, skutecznie przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem. Jedno, czytelne wejście z pokoju zwiększa komfort użytkowania tego pomieszczenia, nie komplikując ustawności mebli ani ruchu domowników.
-
Sypialnia małżeńska (11,58 m²) sąsiaduje tuż obok z łazienką 3,60 m², co skraca nocną drogę do wanny lub toalety i podnosi codzienny komfort. Dla reszty mieszkania to równie ważne: goście wchodzą z korytarza wejściowego prosto do łazienki, bez naruszania prywatności sypialni, a domowy rytm poranny i wieczorny przebiega płynniej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło idealne po pracy i nastrojowe zachody słońca. Na 7. piętrze oznacza to lepsze doświetlenie bez silnego porannego nagrzewania, milszy widok ponad koronami drzew czy zabudową oraz bardziej przytulny klimat wieczornych spotkań i wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwoma szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 50", tworząc komfortową strefę relaksu obok części dziennej. Bliskość salonu z aneksem ułatwia wieczorny odpoczynek po kolacji, a położenie przy łazience pomaga w szybkim przygotowaniu się do dnia, bez krążenia po mieszkaniu i budzenia pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy (4,43 m²) prowadzi od drzwi wejściowych osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, porządkując ruch i ograniczając przenoszenie dźwięków między strefami. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką po sąsiedzku, pozwala od razu umyć ręce lub odświeżyć się po powrocie, a jednocześnie utrzymać ład w części dziennej i nocnej.
-
Aneks w salonie oferuje pełny zestaw sprzętów: zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty robocze, dzięki czemu wygodnie przygotujesz posiłki bez rezygnacji z kontaktu z domownikami czy gośćmi. Zintegrowanie kuchni z jadalnią i wypoczynkiem skraca dystanse, przyspiesza serwowanie, a przestrzeń jest lepiej wykorzystana niż w układach z odseparowaną kuchnią.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasny, funkcjonalny układ, codzienne wygody i możliwość odpoczynku na balkonie po pracy. Będzie też dobrym wyborem dla osób pracujących hybrydowo oraz inwestorów szukających atrakcyjnego układu z mocną strefą dzienną i dobrą sypialnią.
