3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 19/88 — Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 47,92 m², 8. piętro — balkon, wschodnie okna, niski koszt utrzymania.
To kompaktowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 47,92 m² mieści się pełen, rodzinny program: dwa pokoje sypialniane, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka i korytarz wejściowy 5,55 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ ogranicza metry „w komunikacji”, obniża cenę zakupu, a później rachunki za ogrzewanie, energię i opłaty stałe. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni strefę dzienną przed zgiełkiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej, dobrze doświetlonej wschodnim słońcem przestrzeni zmieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym. Dzięki temu rodzina spędza więcej czasu razem, oszczędza metry i budżet, a ruch między strefami odbywa się naturalnie — bez konieczności utrzymywania oddzielnej kuchni i osobnej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,86 m². Jedno, czytelne przejście z części dziennej pozwala łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć mieszkanie oraz cieszyć się porannym, wschodnim światłem. Na ósmym piętrze to dodatkowa, przyjemna strefa relaksu, która realnie powiększa codzienny komfort bez zajmowania metrów wewnątrz i poprawia akustyczną separację od sąsiadujących pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,04 m². Krótsza droga nocą, szybsze poranne szykowanie i większa dyskrecja na co dzień. W łazience mieści się wygodna wanna, toaleta stojąca, zgrabna pralka typu slim oraz umywalka — wszystko pod ręką rodziców, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem w godzinach szczytu, a goście korzystają z wejścia z korytarza wejściowego bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 9,25 m². Takie ustawienie ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej. Wschodnia ekspozycja sprzyja zdrowym porannym rytuałom, a podobna długość dojść do łazienki usprawnia poranki całej rodziny, bez krzyżowania się tras z użytkownikami salonu z aneksem.
-
Sypialnia dla dziecka 9,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — elastyczne serce strefy nocnej. Pokój mieści łóżko, szafę oraz biurko, więc sprawdzi się zarówno dla ucznia, jak i jako ciche domowe biuro lub pokój gościnny. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, a jednocześnie wschodnie światło tworzy dobre warunki do nauki i zabawy, pozostawiając część dzienną wolną dla reszty domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub mającej jedno dziecko, ceniącej funkcjonalność, poranne światło i pełen program w rozsądnym metrażu. Spodoba się również inwestorowi szukającemu ustawnego, trzypokojowego układu o niskich kosztach zakupu i utrzymania, atrakcyjnego na wynajem rodzinny lub dla współlokatorów.
