2‑pokojowe mieszkanie numer 19A/56, nowy lokal – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 5. piętro, 35,73 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: 35,73 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza minimum zbędnych metrów i maksimum funkcji. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, a jednocześnie pełen program: dwa pokoje, łazienka, aneks, jadalnia i wygodna loggia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² łączy trzy strefy w jednym, doświetlonym miejscu, co sprzyja integracji domowników i gości. Zamiast dzielić metraż na osobne pomieszczenia, zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i drzwi, niższe koszty wyposażenia oraz większą elastyczność aranżacji stołu i sofy.
-
Funkcjonalne wyposażenie strefy dziennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełen zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla czterech osób. Taki układ pozwala swobodnie gotować, serwować i odpoczywać bez kolizji funkcji, nawet przy obecności gości.
-
Doświetlenie i widoki w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki oknom na południowy zachód i zachód. Popołudniowe słońce ociepla atmosferę, wydobywa kolory wnętrz, a promienie zachodzącego słońca tworzą przyjemny klimat do pracy, relaksu i biesiadowania przy wspólnym stole.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggię 3,11 m². Podwójne skrzydła pozwalają w kilka sekund przenieść posiłek na zewnątrz, poprawić wentylację w trakcie gotowania, suszyć zioła i cieszyć się zachodami słońca bez opuszczania strefy dziennej.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej 9,02 m² na: loggię 3,11 m². To idealne miejsce na wieczorną herbatę i poranne wietrzenie pościeli; dodatkowe drzwi balkonowe zapewniają lepszy mikroklimat, szybkie przewietrzanie i dyskretną przestrzeń wypoczynkową oddzieloną od części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 9,02 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 174x62 cm i telewizor 50". Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne, nierażące światło po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się bez pokonywania długich dystansów, co podnosi komfort i ciszę w pozostałej części mieszkania; goście korzystają z wejścia z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Łazienka 3,86 m² zaplanowana z pełnym programem: wanna 155x70 cm do relaksu, toaleta stojąca 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 45x55 cm. Kompaktowy układ i wejście z korytarza sprzyjają wygodzie użytkowania, a bliskość sypialni skraca codzienną poranną i wieczorną rutynę.
-
Korytarz wejściowy 3,36 m² z szafą 114x64 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza porządkuje ruch domowników, ogranicza przenoszenie hałasu i wilgoci do części dziennej, a bliskość łazienki jest wygodna po powrocie do domu.
-
Loggia 3,11 m² – przytulna strefa na świeżym powietrzu z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne dostępy dają elastyczność użytkowania, lepszą cyrkulację powietrza, więcej naturalnego światła i płynne rozszerzenie codziennych aktywności na zewnątrz.
-
Piąte piętro sprzyja ciszy i lepszym widokom ponad linią drzew i zaparkowanych aut, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja daje długie, jasne popołudnia. Mniej kurzu i mniejszy hałas uliczny zwiększają komfort życia i walory odpoczynku zarówno w salonie, jak i na loggii.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodny, funkcjonalny układ z jasną strefą dzienną i prywatnym wyjściem z sypialni na loggię. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających niewielkiego metrażu z pełnym programem i niskimi kosztami eksploatacji.
