2-pokojowe mieszkanie numer 19A/66 – nowe, Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 6. piętro, 35,73 m², z loggią i jasną strefą dzienną.
To 2‑pokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,49 m² i łączy strefę wypoczynku, gotowania oraz wspólnych posiłków. W części dziennej mieści się trzyosobowa sofa o szerokości około 235 cm i zgrabny stolik kawowy. Zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarową płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę (po 60 cm), jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze (około 90 i 70 cm długości). W jadalni swobodnie ustawisz stół dla czterech osób z krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia długi dopływ światła popołudniami i wieczorami.
Sypialnia małżeńska ma 9,02 m² i mieści wygodne łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach, pojemną szafę o szerokości około 174 cm oraz telewizor 50 cali. Przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, dzięki czemu strefa nocna i sanitarna tworzą wygodny zestaw do codziennych poranków i wieczornych rytuałów. Okna sypialni skierowane są na zachód, co sprzyja relaksowi przy popołudniowym słońcu.
Łazienka ma 3,86 m² i mimo kompaktowych wymiarów wygodnie mieści wannę około 155×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×55 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne przygotowania do snu i poranne szykowanie się, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy ma 3,36 m² i od razu po przekroczeniu progu prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Zaproponowano w nim szafę około 114×64 cm. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym, a obok umieszczono łazienkę, co ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu.
Loggia ma 3,33 m² i stanowi przyjemne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo zapewnia wygodne korzystanie o różnych porach dnia – poranną kawę można wypić wprost z sypialni, a popołudniowy odpoczynek przenieść z salonu na zewnątrz bez kolizji domowych aktywności.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – dwa pokoje, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz i loggia mieszczą się na 35,73 m². Mniej metrów do zakupu oznacza niższą cenę wejścia, a mniejsza przestrzeń do ogrzania i sprzątania ogranicza wydatki stałe. Krótki korytarz wejściowy ogranicza „puste” metry, oddając je codziennemu życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast dzielić tę przestrzeń na osobne pokoje, które zajmowałyby więcej metrów i ścian, zachowujesz wygodną komunikację, lepszy kontakt domowników oraz pełnowymiarową kuchnię i stół dla czterech osób bez rezygnowania z kanapy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i tworzy dodatkowe miejsce na relaks, rośliny czy letnie posiłki. Łatwiej wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a zachodnie nasłonecznienie wydłuża czas użytkowania balkonu po pracy, poprawiając komfort popołudni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje intymny dostęp do zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną. Można wietrzyć pościel, napić się porannej kawy prosto z sypialni lub zrelaksować się przy zachodzie słońca, nie zakłócając aktywności w salonie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i przyspiesza poranne wyjścia, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę dzienną. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez ingerencji w część nocną, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Światło od półudniowego‑zachodu i zachodu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia długi czas naturalnego doświetlenia, sprzyjający pracy z domu i popołudniowemu odpoczynkowi. Przyjemne słońce zmniejsza potrzebę korzystania ze sztucznego oświetlenia, a wieczorne zachody tworzą miły klimat.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściami do każdego pomieszczenia upraszcza codzienną logistykę: z zakupami od razu trafisz do kuchni, goście łatwo trafią do łazienki, a domownik wchodzący późno nie zakłóci spokoju w sypialni ani w strefie dziennej.
-
Pełnowymiarowe wyposażenie w kompaktowym metrażu: w kuchni zmieszczą się standardowe sprzęty 60 cm, w łazience wygodna wanna i pralka, a w sypialni łóżko 140×200 cm z szafkami. To rzadkie w tak niewielkim metrażu i podnosi wygodę codziennego użytkowania bez kompromisów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, wygodzie użytkowania i jasnej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Poznania, dzięki funkcjonalnemu układowi i kompletnemu wyposażeniu.
