3-pokojowy nowy lokal numer 19/80 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 47,92 m² – taras 16,01 m² z 3 wejściami, wschodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — 3 pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i niższe koszty eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, media), przy zachowaniu pełnej funkcji rodzinnego mieszkania. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki), a pojemna szafa w zabudowie przy drzwiach ułatwia ład w strefie wejścia obok pokoju dziecka.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na powietrzu — z obu sypialni jest wyjście na taras (wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka; dodatkowo z salonu), co sprzyja porannej kawie w słońcu, szybkiemu wietrzeniu oraz bezpiecznej, wygodnej zabawie dziecka pod okiem rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, świetlistym miejscu. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełne AGD: zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową i zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy. Takie łączenie funkcji zwiększa kontakt domowników, eliminuje zbędne przejścia i zapewnia bardziej racjonalne wykorzystanie każdego metra, niż przy wydzielaniu oddzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 16,01 m² zachęca do posiłków na świeżym powietrzu i płynnego przenoszenia codziennych aktywności na zewnątrz. To idealne miejsce na śniadanie w porannym, wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz organizację spotkań — bez noszenia talerzy przez korytarz, bo drzwi tarasowe są tuż przy części jadalnianej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje komfort prywatnej strefy relaksu — można wyjść boso po przebudzeniu, rozgrzać się promieniami wschodniego słońca lub przewietrzyć pokój, nie przechodząc przez część dzienną. To także wygodne miejsce na poranną gimnastykę lub cichy telefon, gdy reszta domowników jeszcze śpi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras ułatwia krótkie przerwy w nauce, mini plac zabaw na świeżym powietrzu oraz szybkie suszenie prac plastycznych czy ubrań. Dziecko pozostaje blisko rodziców, a drzwi tarasowe zapewniają naturalne doświetlenie od wschodu i sprawne wietrzenie, co sprzyja koncentracji oraz zdrowemu snu.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów — minimalny dystans w nocy, szybkie przygotowanie do pracy i mniej ruchu w innych częściach mieszkania. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się funkcjonalnie, dzięki czemu pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu i kuchni, nie czekając w kolejce w korytarzu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to atut kontroli i spokoju — krótka droga reagowania na potrzeby malucha bez przemierzania całego mieszkania. Dzięki temu część dzienna może służyć dłużej dorosłym wieczorem, a poranna krzątanina odbywa się ciszej, bez zbędnych obejść.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia organizację dnia. Ten pokój — ze względu na wschodnie światło i położenie między salonem a pokojem rodziców — świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub miejsce nauki, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które chcą maksymalnie wykorzystać metraż, zyskać komfort poranków w słońcu i żyć także na tarasie. Spodoba się również osobom pracującym z domu, ceniącym jasny gabinet oraz bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z każdego ważnego pokoju.
