3 pokoje, nowe mieszkanie numer 19/81 – Poznań, Żegrze, ul. Wagrowska 19 i 19A, 7. piętro, 47,87 m². Duży taras 16,01 m², wschodnie okna, wyjścia z każdej sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,18 m²), sypialnię małżeńską (10,83 m²), sypialnię dla dziecka (9,25 m²), łazienkę (4,08 m²), korytarz wejściowy (5,53 m²) oraz duży taras (16,01 m²).
Położone na siódmym piętrze, z oknami wszystkich pokoi skierowanymi na wschód, zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie w upalne popołudnia. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,18 m² – kompaktowa strefa dzienna pełniąca trzy role. Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 85×55 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełnowymiarowe AGD: zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 120 cm. Część jadalniana to stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna i drzwi na wschód dają jasne poranki, a wyjście prowadzi prosto na taras.
-
Sypialnia małżeńska 10,83 m² – mieści łóżko podwójne 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, pojemną szafę ok. 212×62 cm oraz telewizor 50". Położenie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne rytuały, ułatwia opiekę nad dzieckiem i ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Okna i drzwi na wschód zapewniają miękkie światło o świcie i bezpośrednie wyjście na taras.
-
Sypialnia dla dziecka 9,25 m² – zawiera łóżko 200×90 cm, szafę ok. 124×60 cm oraz biurko ok. 90×65 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt rodziców z dzieckiem w ciągu dnia i w nocy, przy zachowaniu łatwego dostępu do strefy dziennej. Dzięki wschodniej ekspozycji i drzwiom na taras pokój zyskuje spokojne, równe światło do nauki i zabawy. Ze względu na wielkość i położenie to pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, niewielka pracownia hobbystyczna lub cicha biblioteczka – pozostawiając sypialnię małżeńską w pełni prywatną.
-
Łazienka 4,08 m² – funkcjonalny układ z wanną 165×75 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×40 cm oraz umywalką ok. 45×55 cm. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort porannego startu i nocnych wizyt, jednocześnie centralny dostęp z korytarza wejściowego jest wygodny dla domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 5,53 m² – mimo niewielkiej powierzchni mieści praktyczną szafę ok. 144×60 cm. To z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – co porządkuje ruch domowników i odwiedzających.
-
Duży taras 16,01 m² – dostępny z trzech pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala korzystać z porannego słońca przy śniadaniu, organizować plenerową jadalnię latem i wydzielić dyskretne miejsce na relaks przy sypialni; każde z wyjść usprawnia wietrzenie i naturalnie powiększa codzienną strefę życia.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,87 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i korytarz wejściowy bez zbędnych metrów korytarzy oznaczają mniejszy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz mniej sprzątania, przy zachowaniu wszystkich funkcji potrzebnych parze lub rodzinie.
- Dostęp z każdej sypialni do miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu – tarasu 16,01 m². Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na zewnątrz, co sprzyja porannym rytuałom, zabawie pod okiem rodziców i szybkiemu wietrzeniu, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,18 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, spójnej strefie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami oszczędza metry i koszty, zwiększa kontakt domowników, pozwala gotować, nadzorując jednocześnie dziecko bawiące się przy sofie lub odrabiające lekcje przy stole.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 16,01 m². W cieplejsze dni stół z jadalni może „wyjść” na zewnątrz, a duże drzwi tarasowe doświetlają poranki od wschodu, poprawiając samopoczucie i ułatwiając naturalne wietrzenie po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 16,01 m². To prywatna furtka do porannej kawy, wieczornego relaksu i szybkiego przewietrzenia pościeli; bez wchodzenia do strefy dziennej łatwiej utrzymać intymność oraz ciszę.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 16,01 m². Dziecko zyskuje bezpieczne, nadzorowane miejsce na aktywność plastyczną lub czytanie na świeżym powietrzu, a rodzice – możliwość szybkiego dostępu z salonu; drzwi ułatwiają też wietrzenie pokoju po zabawie.
- Bliskość łazienki 4,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie bez przechodzenia przez całe mieszkanie zwiększa wygodę i ciszę w pokojach, a centralne wejście z korytarza pozostaje komfortowe dla dziecka i gości w ciągu dnia.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza droga reagowania na potrzeby malucha, łatwiejsze usypianie oraz poczucie bliskości wzmacniają codzienny komfort, a odrębne drzwi z korytarza dają niezależność każdemu domownikowi.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Z perspektywy dziecka bliskość rodziców podnosi poczucie bezpieczeństwa w nocy, ułatwia poranne przygotowania do szkoły, a jednocześnie bliski dostęp do salonu sprzyja wspólnym aktywnościom rodzinnym.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziców z jednym dzieckiem, ceniących jasne poranki, wygodę wyjścia na taras i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju-gabinetu i cenią rozsądne koszty utrzymania przy pełnym komforcie życia.
