3‑pokojowy nowy lokal numer A1.3.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 66,14 m², piętro trzecie – duży salon z aneksem, łazienka z oknem, balkon 9,15 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 66,14 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca „trasy” między strefami i pozwala lepiej korzystać z porannego światła wschodu oraz północnej równomierności. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną scenę dnia bez konieczności dzielenia na kilka mniejszych, mniej funkcjonalnych pokoi.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,63 m² daje realny komfort aranżacji z wyraźnymi strefami: kanapą i kącikiem RTV, ergonomicznie ustawioną kuchnią z długimi blatami oraz jadalnią na pełnowymiarowy stół. Taka skala pozwala swobodnie poruszać się między meblami, ustawić dodatkowy fotel lub witrynę, a szerokie wyjście na balkon i dwukierunkowe doświetlenie potęgują wygodę użytkowania na co dzień.
-
Łazienka z oknem o wielkości 5,18 m² łączy atuty naturalnego światła i skutecznego wietrzenia z komfortem pełnego wyposażenia: wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę. Okno przyspiesza osuszanie po kąpieli, ogranicza wilgoć i zapachy, a dzienne światło ułatwia precyzyjne czynności pielęgnacyjne; metraż pozwala na wygodne korzystanie przez dorosłych i dzieci bez ciasnoty.
-
WC 2,74 m² to praktyczny, drugi punkt sanitarny w mieszkaniu, szczególnie cenny rano i podczas wizyty gości. Wielkość tej toalety sprawia, że korzystanie z umywalki i miski wiszącej jest wygodne, bez uczucia ścisku; przy większej liczbie domowników równolegle odciąża łazienkę, skracając kolejkę do kąpieli i mycia zębów.
-
Balkon 9,15 m² z dwoma wejściami to istotny atut: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zmienia jadalnię w sezonową strefę śniadań na świeżym powietrzu, a wyjście z sypialni dla dziecka daje niezależny kącik do czytania lub nauki na zewnątrz. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie całego mieszkania i pozwala korzystać z porannego słońca od wschodu w obu pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność wieczornych i porannych rytuałów oraz skraca drogę nocą. Dzięki temu reszta domowników może swobodnie korzystać z WC, zachowując spokój w strefie dziennej i unikając przechodzenia przez korytarz z ręcznikami czy kosmetykami; mieszkanie funkcjonuje ciszej i dyskretniej.
-
Umiejscowienie WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – goście nie muszą przechodzić do dalszej części mieszkania. Gdy w łazience z oknem trwa kąpiel, druga toaleta zabezpiecza płynność porannych przygotowań bez wzajemnego „blokowania” się domowników i bez zakłóceń w sypialniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,59 m² ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i większych paczek oraz poprawia doświetlenie strefy wejścia. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok sypialni dla dziecka, łatwo odprowadzić malucha do pokoju, nie budząc osób w sypialni małżeńskiej, a z korytarza jest dostęp do każdego pomieszczenia.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej 12,53 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafą o dużej szerokości, pozostawiając swobodę komunikacji. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, popołudniowe światło do lektury i relaksu, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, co jest ważne przy dynamicznym rytmie dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,47 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Mieści łóżko, biurko i szafę, a wyjście na balkon dodaje jej walorów nauki i pracy w świeżym powietrzu; bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie podczas zabawy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, dwa punkty sanitarne i wygodny balkon z dwoma wejściami. Doskonale odpowie też osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
