3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.4.4, Swarzędz, ul. Tabaki, piętro czwarte, 63,50 m² – dwa balkony, słoneczny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 7,02 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, oraz słoneczny balkon 5,07 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala rozdzielić cichą część północną (nocny odpoczynek, czytanie) od południowej (kawa, zieleń, odpoczynek w słońcu), daje więcej scenariuszy użytkowania i sprzyja codziennej wentylacji.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają niezależne wyjścia na większy balkon 7,02 m². To komfort porannego wietrzenia, możliwość wyjścia z książką bez przechodzenia przez strefę dzienną, a wieczorem – szybkie schłodzenie pomieszczeń od strony północnej, co poprawia warunki snu oraz prywatność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zorganizowana strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), pełny zestaw AGD z płytą czteropolnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół z czterema krzesłami ułatwiają wspólne spędzanie czasu, kontrolę nad dziećmi i płynny obieg czynności bez zbędnych przejść między osobnymi pokojami, a południowe okna zapewniają dużo światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,07 m² to duża wartość użytkowa: posiłki pod chmurką, szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu, miejsce na zioła lub małe rośliny oraz naturalne doświetlenie strefy dziennej od południa. Jedno skrzydło drzwi balkonowych otwieranych z salonu działa jak naturalne przedłużenie tej części domu i zaprasza na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² daje wygodę aranżacji łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a jednocześnie oferuje bezpośrednie wyjście na większy balkon 7,02 m². Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, stabilnemu mikroklimatowi do snu, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka i blisko WC ułatwia nocne wstawanie oraz poranną logistykę bez budzenia reszty domowników.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² (z toaletą wiszącą i wygodną umywalką) rozładowuje poranne kolejki i poprawia komfort gości, którzy nie muszą korzystać z łazienki. Sama wielkość WC ułatwia codzienne czynności higieniczne, a położenie tuż przy sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i odciąża łazienkę podczas kąpieli czy prania, co sprzyja sprawnej organizacji dnia.
-
Długi blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 265 cm zapewnia ergonomię przygotowywania posiłków i miejsce na podręczne AGD. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem ułatwia pracę, a obecność zmywarki i czteropolnikowej płyty pozwala gotować wygodnie także przy większej liczbie domowników, z bezpośrednim podaniem potraw na stół w jadalni.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę na co dzień: blisko strefy dziennej jest dostęp do umywalki i toalety, a kąpiel w wannie 160 cm i obsługa pralki są na wyciągnięcie ręki. Taka bliskość ogranicza zbędne przemieszczanie się, skraca czas domowych czynności i pozwala lepiej zorganizować rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i spokój rodziców, którzy są o krok od pokoju dziecka, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje własne wyjście na balkon 7,02 m². Pokój dziecka 9,30 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się również jako ciche biuro domowe lub pokój gościnny, korzystając z bliskości łazienki i północnej, sprzyjającej koncentracji ekspozycji.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,01 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,90 m² ułatwia komunikację i doświetlenie. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (tuż obok WC), co docenia się po powrocie do domu, podczas wizyty gości i przy codziennym funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary pracującej z domu, która ceni światło, dwa balkony i wygodny podział stref. Sprawdzi się także u osób lubiących gotować i przyjmować gości, dla których ważne są ergonomiczne rozwiązania kuchenne oraz dwa niezależne pomieszczenia sanitarne.
