4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5.4.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 77,25 m² – salon 26,87 m², 2 łazienki, bardzo duży balkon 14,60 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,87 m² z wyjściem na balkon 14,60 m², sypialnię małżeńską 12,80 m², sypialnię dla dziecka 11,50 m², sypialnię dla dziecka 10,52 m² (wejście bezpośrednio z salonu), łazienkę z oknem 4,41 m², łazienkę 3,14 m² oraz korytarz wejściowy 8,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne dziecięce sypialnie obok i przy dziennej strefie.
Dwie niezależne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 11,50 m² przy strefie nocnej oraz sypialnia dla dziecka 10,52 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort dla rodzeństwa i elastyczność aranżacji. Pokój 10,52 m² świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro przy salonie (wschodnie światło, szybki dostęp do stołu jadalnianego), pokój gościnny lub pracownia, a większy 11,50 m² jako pokój nastolatka, hobby lub ciche biuro obok strefy nocnej.
-
Dwie łazienki, w tym jasna łazienka z oknem.
Układ z dwiema łazienkami – większą z wanną i pralką oraz kompaktową z prysznicem – minimalizuje poranne kolejki, rozdziela funkcje i ułatwia organizację życia domowego oraz przyjmowanie gości. Okno w łazience z oknem 4,41 m² zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację, co przyspiesza schnięcie po kąpieli, poprawia komfort pielęgnacji oraz ogranicza wilgoć, szczególnie przy intensywnym użytkowaniu przez rodzinę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,87 m² – wspólne gotowanie, relaks i posiłki.
Zintegrowanie sofy z ławą kawową, pełnej zabudowy kuchennej z pełnowymiarową lodówką, zmywarką i płytą oraz stołu dla czterech osób wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie i nadzór nad dziećmi podczas gotowania. Okna na wschód i północ ograniczają przegrzewanie popołudniami, a otwarty układ redukuje liczbę ścian i drzwi, dając wygodny, dzienny rytm życia bez dzielenia na małe, odseparowane pokoje.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,80 m².
Metraż pozwala na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę wzdłuż ściany, zachowując wygodne przejścia i swobodę poruszania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu po pracy. Bliskość strefy nocnej i łazienek skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,60 m².
Jednoskrzydłowe, bezpośrednie wyjście tylko z salonu to prywatność dla strefy nocnej i wygodna obsługa posiłków pod chmurką. Rozmiar balkonu pozwala na kącik kawowy oraz stół ogrodowy, a wschodnio‑północna orientacja daje poranne słońce i przyjemny cień po południu. Wysokość 4. piętra wzmacnia widok i przewiew, czyniąc z balkonu atrakcyjne przedłużenie dziennej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej.
Usytuowanie większej, doświetlonej łazienki tuż przy strefie dziennej i sypialni rodziców zwiększa wygodę: szybkie mycie rąk dla domowników i gości, łatwy dostęp do wanny dla dzieci, krótkie dojście na wieczorną kąpiel. Naturalna wentylacja oknem ogranicza rozchodzenie się wilgoci i zapachów, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Łazienka 3,14 m² przy sypialni dla dziecka 11,50 m².
Kompaktowa łazienka z prysznicem obok zachodniej sypialni to idealne wsparcie dla nastolatka, gościa lub osoby pracującej w trybie zmianowym. Szybki prysznic o poranku, bez kolizji z kąpielą w większej łazience, usprawnia codzienny rytm domowników i odciąża strefę przy salonie, poprawiając komfort w całym mieszkaniu.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,50 m².
Pokoje obok siebie zwiększają poczucie bezpieczeństwa i umożliwiają szybką reakcję rodziców przy młodszym dziecku w nocy. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od gwaru salonu z aneksem, co ułatwia drzemki i naukę. Taki układ wspiera spokojną strefę nocną, sprzyja budowaniu rutyny i poprawia wygodę użytkowania reszty mieszkania, szczególnie w godzinach dziennych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 10,52 m² z salonu z aneksem.
Pokój przy dziennej części świetnie działa jako bawialnia pod okiem dorosłych, ale równie dobrze jako gabinet z szybkim dostępem do stołu w jadalni i kuchni. Wschodnie światło sprzyja pracy i nauce od rana, a po zamknięciu drzwi hałas z salonu jest ograniczony. Pozostała strefa nocna pozostaje spokojna, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem.
Tak duża szerokość ułatwia komunikację i wniesienie zakupów, a także przenikanie światła z trzech stron świata. Już od progu (wejście w korytarz wejściowy 8,01 m², obok łazienka 3,14 m²) widać naturalny kierunek do dziennej części, co poprawia ergonomię i wygodę gości. Otwarte przejście daje więcej oddechu i sprzyja wentylacji całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje dwóch wygodnych sypialni dziecięcych, dużego pokoju dziennego z balkonem oraz dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla par pracujących zdalnie, ceniących gabinet przy salonie i jasną łazienkę z oknem blisko części dziennej.
