3‑pokojowe mieszkanie, numer A5.3.4 – nowy, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 66,89 m² – duży salon, balkon 14,60 m², łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, bardzo duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Łączenie relaksu, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia kontakt z domownikami i nadzór nad dzieckiem, a także eliminuje konieczność „chodzenia” między trzema odrębnymi pomieszczeniami. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne światło bez nadmiernego nagrzewania, a w części kuchennej mieści się pełnowymiarowy zestaw sprzętów i długi blat, co czyni codzienność wygodniejszą.
-
Duża skala salonu z aneksem (26,87 m²). Metraż pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową, większy stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką i czteropalnikową płytą. Dzięki temu strefa dzienna działa komfortowo zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań, bez wrażenia ścisku przy stole czy wąskich przejść między meblami i kuchnią.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 14,60 m². Jedno, wygodne wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz korzystanie z miejsca do kawy, roślin czy leżaków. Taki taras realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, a większa powierzchnia na zewnątrz dodaje mieszkaniu walorów rekreacyjnych, niedostępnych przy mniejszych balkonach.
-
Łazienka z oknem (4,41 m²). Naturalne światło i przewietrzanie skracają czas schnięcia po kąpieli, ograniczają wilgoć i poprawiają higienę, a jednocześnie podnoszą komfort wykonywania makijażu czy pielęgnacji. Przy tym metrażu bez trudu mieści się wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka, a obecność okna sprawia, że poranna rutyna jest przyjemniejsza niż w łazienkach bez dostępu do dziennego światła.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC (3,30 m²). Osobna toaleta znacząco odciąża łazienkę z oknem w godzinach szczytu i zwiększa wygodę gości, zwłaszcza że znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym. Ponadstandardowa wielkość pozwala wygodnie ulokować umywalkę, lustro oraz dodatkowe akcesoria czy półki, co poprawia funkcjonalność pomieszczenia i komfort domowników o różnych harmonogramach dnia.
-
Bliskość łazienki wobec salonu i sypialni małżeńskiej. Łazienka z oknem sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Domownicy korzystają z niej bez krążenia po mieszkaniu, a goście mają łatwy dostęp z części dziennej; to podnosi wygodę całej rodziny i usprawnia rytm dnia w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC tuż obok sypialni dziecka. Usytuowanie bardzo dużego WC obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie się do szkoły, bez kolizji z kąpielą w głównej łazience. Dzięki temu główna łazienka pozostaje bardziej dostępna dla pozostałych domowników, a harmonogram poranka działa płynniej, zwłaszcza gdy wszyscy wychodzą o podobnej porze.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni: małżeńskiej i dziecięcej. Sypialnia małżeńska (zachodnie światło sprzyjające wieczornemu wyciszeniu) sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co pomaga w opiece i szybkim reagowaniu w nocy. Jednocześnie obie izby tworzą czytelną strefę nocną, odseparowaną od dziennej, co zwiększa komfort korzystania z reszty mieszkania, gdy część domowników śpi, a inni jeszcze pracują lub oglądają film.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem a korytarzem. Takie przejście wzmacnia odczucie swobody ruchu, wpuszcza światło do korytarza wejściowego i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Ponieważ do korytarza prowadzi wejście do mieszkania, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (w tym do WC położonego po sąsiedzku), komunikacja jest wygodna dla domowników i gości od pierwszego kroku.
-
Sypialnia dla dziecka (11,50 m²) z potencjałem funkcji. Przy tym metrażu zmieści się łóżko, biurko do nauki i szafa, a zachodnia ekspozycja sprzyja skupieniu popołudniami. Pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedztwo WC zwiększają wygodę użytkowania niezależnie od wybranej funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodną strefę dzienną z dużym balkonem, oknem w łazience i dodatkową toaletą. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnej, dobrze doświetlonej sypialni/gabinetu i czytelnej komunikacji od wejścia.
