2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4.3.5, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 51,38 m² – ogromny salon z aneksem, strefa dzienna 32,06 m², balkon 6,81 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 32,06 m² tworząca de facto jedno, większe wnętrze z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionka. Taki układ, widoczny już od wejścia do mieszkania, wzmacnia wrażenie oddechu i światła, ułatwia elastyczne ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy wydzieleniu ścianami, dając więcej scenariuszy aranżacyjnych i wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem: można przygotowywać dania przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, dwa odcinki blatów) i jednocześnie rozmawiać z gośćmi siedzącymi przy stole na cztery krzesła lub na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Zachodnie okna wzmacniają popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi i wspólnym spotkaniom.
-
Korytarz wewnętrzny zapewnia wygodny, krótki bieg komunikacji między strefą dzienną a częścią prywatną, tworząc akustyczny bufor dla sypialni i łazienki. Dzięki temu goście mogą swobodnie korzystać z dziennej części, a domownicy zyskują więcej ciszy nocą. Sam korytarz jest kompaktowy, więc nie „zjada” metrażu, a jednocześnie porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Wyjątkowo duży jak na dwupokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,64 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, funkcjonalną kuchnię z długimi blatami roboczymi oraz jadalnię ze stołem na cztery miejsca bez efektu ścisku. Taka skala ułatwia ustawienie dodatkowych mebli, wygodne rozstawienie krzeseł i swobodne przejścia między strefami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,81 m² rozszerza codzienne funkcje na świeże powietrze: letnia jadalnia, poranna kawa czy wieczorny odpoczynek przy zachodnim słońcu są na wyciągnięcie ręki. Wejście: wyłącznie z salonu, co upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, wzmacnia płynność użytkowania i ułatwia wietrzenie całej strefy dziennej.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort wszystkich użytkowników: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w najbardziej prywatną część, a domownicy mają rano szybki dostęp z sypialni. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta wisząca, miejsce na pralkę) wspiera wygodę dnia codziennego i skraca trasy domowych czynności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem podkreśla reprezentacyjny charakter wejścia na 3. piętrze: od progu widać jasną strefę dzienną, łatwiej wnieść większe meble, a szeroka oś widokowa potęguje odczucie oddechu. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i daje swobodę w ustawianiu szafy w przedsionku.
-
Szerokie przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch do sypialni i łazienki, bez wąskich gardzieli. Ułatwia to codzienne funkcjonowanie, także gdy kilka osób jednocześnie przemieszcza się po mieszkaniu, a dodatkowo wspiera przewietrzanie na osi wschód–zachód między oknami sypialni i salonu.
-
Sypialnia małżeńska oferuje komfortowy metraż na łóżko 160 × 200 z szafkami nocnymi oraz szafę, a okna na wschód dają przyjemne poranne światło i chłodniejsze popołudnia. Położenie przy korytarzu wewnętrznym i obok łazienki zwiększa intymność i skraca poranne rytuały, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga jeszcze odpoczywa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, światło zachodnich okien i wygodny balkon. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która chce mieć blisko łazienkę, intymną sypialnię i elastyczną, otwartą strefę dzienną do pracy, nauki i spotkań.
