2‑pokojowy nowy lokal numer A3.5.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 5, 41,39 m². Południowe okna, duża łazienka i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² skupia strefy wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym, jasnym wnętrzu z południowymi oknami. Dzięki temu codzienne czynności dzieją się blisko siebie: łatwiej podawać dania z blatu do stołu, rozmawiać z bliskimi zasiadającymi przy stole 120×90 cm, nadzorować dzieci bawiące się przy sofie trzyosobowej i jednocześnie kontrolować płytę czteropalnikową. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na mniejsze pokoje zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze trasy domowe i większą swobodę aranżacji strefy dziennej.
-
Łazienka 4,73 m² jest wyraźnie większa niż typowa w tej klasie metrażu, co umożliwia wygodny montaż wanny 160×70 cm, pralki 60×60 cm, toalety wiszącej i umywalki 45×55 cm bez kompromisów ergonomii. Taka skala sprzyja komfortowym rytuałom porannym i wieczornym pary, a dodatkowa przestrzeń obok ceramiki pozwala ustawić szafkę pod umywalką oraz wysoki słupek na ręczniki i kosmetyki. Wejście z korytarza ogranicza rozchodzenie się dźwięków do strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,01 m² to mocny atut: południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, więc staje się on naturalnym przedłużeniem strefy dziennej na kawę, zioła w donicach czy pracę przy laptopie. Wejście wyłącznie z salonu podkreśla prywatność sypialni małżeńskiej, a jednocześnie ułatwia szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² poprawia codzienny komfort: w nocy można skorzystać z sanitariatów niemal „na wyciągnięcie ręki”, a rano szybciej się wyszykować, nie budząc domowników w strefie dziennej. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatną część mieszkania, co odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią i utrzymuje porządek ruchu domowego.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi mieszkania prosto do kuchni i stołu, ułatwia wnoszenie zakupów oraz doświetla korytarz światłem z południowych okien salonu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki (ta ostatnia znajduje się tuż obok wejścia), co porządkuje układ funkcjonalny, skraca drogi domowe i zwiększa wygodę codziennego użytkowania obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalną łazienkę z wanną oraz możliwość relaksu na słonecznym balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem dla osób, które lubią wygodę obsługi życia codziennego z ogniskiem domowym skupionym w dużym pokoju dziennym.
