3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.1.1, Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 63,50 m² – dwa balkony, słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy odpoczynku na zewnątrz: większy balkon 7,02 m² przy strefie nocnej (wejścia z obu sypialni) oraz słoneczny balkon 5,07 m² przy części dziennej. Taki podział pozwala korzystać z tarasu przy salonie w pełnym słońcu południa, a przy sypialniach w chłodniejszym, północnym świetle – idealnym do cichej lektury i popołudniowego relaksu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjście na większy balkon 7,02 m². To wygoda porannej kawy bez wychodzenia do strefy dziennej, łatwe wietrzenie pokojów o północnej ekspozycji sprzyjającej nocnemu wypoczynkowi oraz szybki kontakt rodzic–dziecko na zewnątrz, gdy maluch bawi się tuż obok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w praktyce daje lepsze doświetlenie z okien na południe, krótsze drogi serwowania posiłków i naturalne bycie razem. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką w module 60 cm oraz zlewem z ociekaczem.
-
Bezpośrednie wyjścia na tarasy z kluczowych pomieszczeń zwiększają funkcjonalność dnia codziennego: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,07 m² – idealny do śniadań w słońcu; z sypialni małżeńskiej na balkon 7,02 m² – prywatny kącik wieczornego relaksu; z sypialni dla dziecka na ten sam duży balkon – wygodna przestrzeń zabawy w zasięgu wzroku rodziców.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² obok sypialni małżeńskiej to komfort poranków i nocy bez kolejek do łazienki; jego wygodny metraż pozwala swobodnie korzystać z toalety i umywalki, a goście nie zakłócają rytmu kąpieli w głównej części sanitarnej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna na spokojne kąpiele czy pranie, także gdy dom tętni życiem.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy o szerokości ponad trzech metrów, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub mały kącik pracy. Północna ekspozycja sprzyja równym temperaturom i jakości snu, a bliskość WC i pokoju dziecka zwiększa codzienną wygodę.
-
Długi blat w aneksie kuchennym (265 cm) realnie zwiększa komfort gotowania: tworzy dwie pełne strefy robocze, mieści drobny sprzęt, a zlew z ociekaczem w blacie ułatwia pracę bez zastawiania stołu w jadalni. Wspólne gotowanie jest naturalne, a osoba przy kuchni pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie i przy stole.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to świetna obsługa zarówno gości z części dziennej, jak i wieczornych rytuałów kąpielowych. Wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca są pod ręką, co skraca przemieszczanie się i podnosi wygodę całego mieszkania, zwłaszcza przy małym dziecku lub podczas przyjęć.
-
Sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję w nocy, jednocześnie trzymając oba pokoje z dala od gwaru salonu. To także atut aranżacyjny: pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu lub gościnnego, pozostając blisko łazienki i cicho doświetlony północą, co sprzyja nauce i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,01 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,90 m² daje wygodny obieg i doświetla hol światłem z południa, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza – zaraz obok WC. Łatwiej przyjąć gości, odłożyć zakupy do szafy w holu i szybko skorzystać z toalety po powrocie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, dzienny salon z wyjściem na taras oraz dwa ciche pokoje północne. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dwóch balkonów do pracy oraz relaksu.
