3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A2.2.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 63,57 m², z południowym salonem, balkonem i osobnym WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną, jedną strefę dzienną, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu południowymi oknami i swobodnemu ustawieniu sofy trzyosobowej, stolika kawowego, stołu dla czterech osób oraz pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy mniejsze pokoje eliminuje zbędne drzwi i ścianki, ułatwia komunikację, nadzór nad dzieckiem oraz serwowanie posiłków bez biegania między pomieszczeniami.
-
WC jako dodatkowa toaleta to duży komfort dla domowników i gości: rano skraca kolejkę do łazienki, wieczorem pozwala szybko skorzystać bez zajmowania pełnego węzła sanitarnego. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka sprawdza się przy powrotach do domu, nagłych potrzebach oraz nocnych pobudkach, utrzymując intymność strefy kąpielowej.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,37 m² zapewnia swobodę aranżacji z dużym łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i pojemną szafą na całą ścianę, a nadal pozostaje wygodne przejście i miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Północne okna gwarantują przyjemny chłód i stałe warunki do snu, z dala od gwaru dziennej części.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia) wydłuża strefę dzienną o wygodne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. To idealna ekspozycja południowa: więcej słońca zimą, przewiew latem, a pojedynczy dostęp z salonu ułatwia kontrolę, co jest ważne przy dzieciach.
-
Łazienka (4,40 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Bliskość tej strefy sanitarniej do dwóch najczęściej używanych pomieszczeń podnosi wygodę codziennych rytuałów, od kąpieli w wannie po pranie w pralce, i ogranicza zbędne przechodzenie przez mieszkanie, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczna zaleta: krótsza droga nocą, mniejsze ryzyko wybudzenia rodziców oraz szybkie skorzystanie z toalety w przerwie nauki przy biurku. Dzięki temu pełna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli lub prania, a poranne i wieczorne szczyty są rozładowane, co czuć w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana obok sypialni dla dziecka daje rodzicom spokój i poczucie kontroli – łatwiej zareagować na wołanie, bez długiego marszu przez korytarz. Jednocześnie oddzielenie drzwiami oraz ciche północne okna zapewniają prywatność; taka konfiguracja usprawnia organizację wieczornych rytuałów i ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha i ułatwia budowanie samodzielności, pozostając jednocześnie wystarczająco niezależną do nauki i zabawy. Dzięki chłodniejszej, północnej ekspozycji świetnie nadaje się także jako gabinet lub pokój nastolatka z biurkiem i szafą, z niedaleko zlokalizowanym WC.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wentylację oraz przenikanie światła, ułatwiając wnoszenie zakupów do kuchni i obsługę gości. Sam korytarz wejściowy (8,92 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie do domu i odciąża łazienkę podczas wizyt.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze ceniącej jasną strefę dzienną, spokojne sypialnie z północnymi oknami i funkcjonalność osobnego WC. Ten lokal będzie też świetny dla osób pracujących z domu, które docenią ustawny pokój dziecka jako gabinet oraz komfortowy układ komunikacyjny.
