3‑pokojowe mieszkanie, numer A4.2.3 – nowe, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 64,80 m², z dużym salonem 26,45 m², balkonem 9,92 m² i dwoma sanitariatami.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 64,80 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji – gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się w jednym miejscu. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełna zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną strefę dzienną, lepiej doświetloną dzięki oknom na wschód i południe, niż byłoby to w trzech osobnych pokojach.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,45 m²) pozwala łatwo wyznaczyć odrębne strefy: wypoczynkową przy sofie, kuchenną z długim blatem i jadalnianą przy stole, bez kolizji ciągów przejścia. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i południe) zapewnia przyjemne światło o różnych porach dnia, a układ sprzyja komfortowej codzienności i spotkaniom w gronie rodziny lub znajomych.
-
Dodatkowe WC (2,87 m²) to realna korzyść dla całego mieszkania: goście mogą z niego korzystać, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie, co porządkuje poranne i wieczorne rytuały domowników. Umieszczenie tuż przy strefie dziennej ogranicza konieczność przemieszczania się przez sypialnie, zachowując prywatność i wygodę wszystkich użytkowników.
-
Wyjątkowo komfortowa wielkość WC (2,87 m²) daje wygodę manewrowania i użytkowania na co dzień, także z dzieckiem. Ściana pomieści pełnowymiarową umywalkę i toaletę wiszącą, a czytelny układ ułatwia utrzymanie ładu i szybkie korzystanie w ciągu dnia, bez krępacji i tłoku typowego dla mniejszych toalet.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,92 m²) zwiększa komfort życia: latem jadalnia łatwo przenosi się na zewnątrz, a szerokie drzwi dają świetne wietrzenie i więcej światła. Poranne słońce od wschodu oraz południowe promienie czynią tę strefę idealną na kawę, zioła w donicach czy kącik relaksu w ciągu dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (9,92 m²) to dodatkowa wartość: łatwo przewietrzyć pokój, wystawić rośliny czy chwilę poczytać na świeżym powietrzu pod południowym słońcem. Drugi dostęp do balkonu uelastycznia korzystanie przez domowników, nie przerywając aktywności w strefie dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnym porankom i nocnym powrotom – wszystko jest pod ręką, bez przechodzenia przez część dzienną. Pełne wyposażenie z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę wspiera sprawną organizację dnia, a odciążenie strefy dziennej poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i prywatność gospodarzy.
-
Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań i codziennych aktywności – goście i domownicy mają szybki dostęp, bez ingerencji w sypialnie. Taki układ odciąża łazienkę, co skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia dostępność urządzeń sanitarnych dla wszystkich mieszkańców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na część prywatną i dzienną. Obie sypialnie z oknami na południe są dobrze doświetlone, co sprzyja nauce i odpoczynkowi, a krótkie dystanse po korytarzu usprawniają poranne przygotowania całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów oraz przepływ światła. Z korytarza wejściowego (wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj) są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a łazienka zlokalizowana tuż obok drzwi wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i wygodny balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonych sypialni i komfortowego, wielofunkcyjnego salonu do życia i przyjmowania gości.
