3-pokojowe nowe mieszkanie numer A3.0.1, Swarzędz, ul. Tabaki, parter, 58,97 m² – dwa ogródki, słoneczny salon i taras.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: ogródek 43,52 m², ogródek 10,70 m² oraz taras 5,07 m².
Korytarz wejściowy 5,70 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, usytuowanego obok sypialni małżeńskiej. Mimo niewielkiej wielkości mieści pojemną szafę (ok. 104×62 cm). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m, które ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,69 m², okna na południe. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: wypoczynku (mieści dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat ok. 215 cm) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Silne doświetlenie z południa sprzyja codziennym aktywnościom. Z tego pokoju jest wyjście na taras 5,07 m² oraz wygodne, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,98 m², okna na północ. Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę około 300 cm oraz dodatkową szafę ok. 96 cm. Północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stabilnej temperaturze w nocy. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 10,20 m², co ułatwia opiekę, a jednocześnie ma prywatne wyjście do ogródek 43,52 m², pozwalające rozpocząć dzień od wyjścia na zieleń.
Sypialnia dla dziecka 10,20 m², okna na północ. Sypialnia dla dziecka mieści pełnowymiarowe łóżko 90×200 cm, funkcjonalne biurko ok. 146×75 cm oraz szafę ok. 100×98×62 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu reagowaniu w nocy, a sąsiedztwo łazienki 4,40 m² ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój łatwo przearanżować na gabinet z chłodnym północnym światłem, pokój gościnny, pokój nastolatka lub ciche miejsce do nauki i pracy – zwłaszcza że strefa dzienna znajduje się po przeciwnej stronie, co ogranicza rozpraszający gwar.
Łazienka 4,40 m². Łazienka mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną i umywalkę ok. 45×55 cm. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka usprawnia korzystanie z niej przez domowników i gości, bez wydłużania drogi z głównych pomieszczeń.
Ogródek 43,52 m² – funkcja, wielkość i dostęp. Główny, zielony ogródek 43,52 m² pełni rolę prywatnej strefy relaksu i zabaw na świeżym powietrzu. Wejścia: z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ usprawnia poranne wyjściowe „na trawę”, ułatwia doglądanie bawiącego się dziecka i daje każdemu domownikowi osobistą ścieżkę na zewnątrz.
Bardzo mały ogródek 10,70 m² – funkcja, wielkość i dostęp. Niewielki ogródek 10,70 m² to świetne miejsce na zioła, skrzynki kwiatowe lub mały kącik leżakowy. Wejścia z pomieszczeń: dostęp przez taras 5,07 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Taras 5,07 m² – funkcja, wielkość i dostęp. Taras 5,07 m² poszerza codzienną strefę dzienną o miejsce na poranne kawy i letnie kolacje. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To szczególnie wygodne, bo pozwala płynnie serwować posiłki na zewnątrz i szybko wietrzyć część dzienną.
Wspólna, otwarta przestrzeń rekreacyjna tarasu i małego ogródka. Ogródek 10,70 m² oraz taras 5,07 m² tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku przy salonie – idealną na grill, kącik dla dziecka lub miniwarzywnik, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz: duży ogródek 43,52 m², mniejszy ogródek 10,70 m² oraz taras 5,07 m² przy salonie. Dzięki temu mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca o różnym nasłonecznieniu i charakterze – od kameralnego poranka po słoneczne popołudnie – bez konfliktu o przestrzeń na leżak czy stół.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji, w tym bezpośrednio do ogródek 43,52 m². To komfort szybkiego wyjścia boso na trawę, dyskretne miejsce na wieczorne czytanie oraz bezpieczna strefa zabaw dla dziecka tuż za drzwiami, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,69 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref zapewnia lepszą komunikację domowników, więcej dziennego światła z południa, łatwiejsze serwowanie posiłków i możliwość jednoczesnego doglądania dzieci podczas przygotowywania obiadu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,98 m². Mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, obszerną zabudowę oraz miejsce na toaletkę lub kącik czytelniczy, a północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie – to gwarancja wygodnego, cichego azylu na lata.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,07 m². Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja wspólnym posiłkom, pracy przy świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu – szczególnie praktyczne na parterze.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 43,52 m². Poranne rozciąganie na trawie, prywatna kawa w szlafroku i kojący widok zieleni prosto z łóżka podnoszą codzienny komfort, a domownicy nie budzą innych, przechodząc przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek 43,52 m². Daje bezpośredni dostęp do świeżego powietrza, bezpieczną przestrzeń zabaw oraz łatwiejszy nadzór z sąsiedniej sypialni rodziców; to także świetne miejsce na mini plac zabaw.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu i sypialni dla dziecka. Goście korzystają bez kluczenia po mieszkaniu, a dziecko ma blisko podczas wieczornych kąpieli; krótsze trasy w codziennej rutynie realnie oszczędzają czas całej rodzinie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice są blisko w nocy, w chorobie czy w okresie niemowlęcym, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od głośniejszej części dziennej, co poprawia spokój i wygodę wszystkich domowników.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem. Ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła do holu i likwiduje bariery w ruchu, co w praktyce daje bardziej wygodne użytkowanie obu stref.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących ogródek, taras i słoneczną strefę dzienną. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które chcą mieć cichy gabinet oraz możliwość krótkiej przerwy na świeżym powietrzu tuż obok salonu.
