2 pokoje – nowe mieszkanie numer A4.3.2, Swarzędz, ul. Tabaki, 41,39 m², 3. piętro – południowe okna, duża łazienka, balkon 5,01 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,32 m²) skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie, co zamiast trzech mniejszych pokoi z dodatkowymi przejściami daje więcej realnie użytecznej przestrzeni dziennej i lepszy kontakt domowników. Mieści dużą sofę ze stolikiem, pełnowymiarowe meble kuchenne (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem, wygodne blaty) oraz stół 120×90 cm dla czterech osób. Południowe okna silnie doświetlają całą strefę, a jedna, wspólna aranżacja ułatwia organizację spotkań i codziennych czynności.
-
Łazienka o 4,73 m² jest duża jak na metraż dwupokojowy, dzięki czemu bez problemu mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę 45×55 i nadal zapewnia swobodę ruchu. Taka wielkość pozwala na komfortową wieczorną kąpiel, wygodne poranki dwóch osób jednocześnie oraz miejsce na praktyczne akcesoria łazienkowe. To realna przewaga funkcjonalna i rzadkość w tej klasie metraży, podnosząca komfort codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,01 m² to realne przedłużenie życia domowego na świeże powietrze: latem tworzy dodatkową strefę relaksu i jedzenia, a cały rok ułatwia szybkie wietrzenie oraz pielęgnację roślin. Wejście jest wyłącznie z pokoju dziennego, co porządkuje ruch gości i domowników oraz sprzyja naturalnemu korzystaniu z balkonu podczas posiłków. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie południowym słońcem, dając przyjemne wrażenie lekkości w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (11,00 m², sypialnia z oknami na południe) skraca nocne i poranne trasy, podnosi dyskrecję i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 160×200 z dwiema szafkami przy łóżku oraz szafa 176×62, a natychmiastowy dostęp do łazienki sprzyja spokojnym porankom. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to mniej hałasu w salonie z aneksem i lepszą organizację dnia, gdy jedna osoba śpi, a druga już zaczyna poranny rytuał.
-
Otwarta wnęka o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,34 m usprawnia ruch i doświetla hol światłem z południa. Po przekroczeniu progu trafia się do korytarza z wejściami do wszystkich pomieszczeń (w tym do łazienki położonej tuż obok), co ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych czynności i jest bardzo wygodne po powrocie z miasta. Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a szafa w holu (ok. 106×62 cm) zapewnia porządek z okryciami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne, funkcjonalne wnętrza i wygodę dziennej strefy z jadalnią oraz wyjściem na balkon. Sprawdzi się również dla inwestora pod wynajem, przyciągając najemców układem ułatwiającym życie i dużą jak na ten metraż łazienką.
