3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.3.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 63,50 m² – dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 7,02 m² od strony sypialni (północ – przyjemny chłód latem) i balkon 5,07 m² przy dziennej części (południe – dużo światła). Taki duet pozwala korzystać z nasłonecznienia zgodnie z porą dnia, tworzy naturalny przewiew przez mieszkanie oraz daje dwie niezależne sceny odpoczynku i spotkań rodzinnych.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają bezpośrednie wyjścia na większy balkon 7,02 m². To wygoda porannej kawy, ciche miejsce do czytania i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną, a północna ekspozycja sypialni sprzyja spokojnemu snu i nauce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,07 m² od południa optycznie powiększa część dzienną, dodaje jej światła i umożliwia przeniesienie posiłków na zewnątrz. Serwowanie dań jest szybkie, bo stół stoi tuż przy kuchni, a szerokie drzwi balkonowe tworzą wygodny ciąg komunikacyjny między kanapą, stołem i miejscem wypoczynku na słońcu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m² scala odpoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Dzięki sofie trzyosobowej, stolikowi kawowemu, stołowi dla czterech osób i pełnej zabudowie kuchennej (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) domownicy pozostają w kontakcie, a jeden metraż działa wielozadaniowo lepiej niż rozdzielone pokoje wymagające dodatkowych korytarzy i ścian.
-
Duży blat roboczy 265 cm w aneksie kuchennym zapewnia realny komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie. Mieści strefę przygotowania, gotowania na płycie 60 cm, zmywania w zlewie z ociekaczem i ustawiania dań do podania przy jadalnianym stole, co ułatwia codzienność i rodzinne spotkania bez ciasnoty na blatach.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² daje wygodę aranżacji z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i długą szafą około trzymetrową w jednej linii. W takiej skali pozostaje swobodna komunikacja wokół łóżka, łatwe otwieranie frontów i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę, a chłodniejsza północna ekspozycja sprzyja regeneracji.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a starszakowi daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od dziennej części, więc goście mogą korzystać z salonu bez zakłócania odpoczynku, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to szybki dostęp dla gości i wygoda wieczornych rytuałów. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw tuż przy strefie dziennej i pokoju dziecka, skracając dojścia i ograniczając poranne kolejki w dalszych częściach mieszkania.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² przy sypialni małżeńskiej i obok wejścia to duży atut funkcjonalny i metrażowy. Spore jak na ten metraż, z umywalką i toaletą wiszącą, odciąża łazienkę w szczycie dnia, daje prywatność nocą dla rodziców i przyspiesza wyjścia z domu, bo znajduje się zaraz przy korytarzu wejściowym.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,90 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy drzwiach wejściowych zwiększa wygodę domowników i gości bez krążenia po mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na słoneczny balkon i wygodny układ funkcji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią cichą, północną sypialnię lub pokój dziecka jako gabinet oraz dwa balkony pozwalające zmieniać miejsce pracy i odpoczynku w ciągu dnia.
