3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4.3.3, Swarzędz, ul. Tabaki, III piętro, 64,75 m² – duży salon z aneksem, balkon 9,92 m², dodatkowe WC.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku trzech odrębnych pomieszczeń. Komfortowy metraż salonu 26,45 m² i narożne doświetlenie wschód–południe tworzą świetne warunki dla dużej trzyosobowej sofy, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego z blatem ok. 225 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz stołu dla czterech osób, bez efektu „ciasnoty”.
-
Duże WC (2,87 m²) to realna przewaga: rozdziela poranne i wieczorne szczyty użytkowania, umożliwia komfortowe korzystanie gościom przy strefie dziennej i zachowuje prywatność sypialni. Jego ponadstandardowa wielkość zapewnia wygodę przy toalecie wiszącej i umywalce oraz swobodne manewrowanie, co zwykle bywa ograniczone w mniejszych toaletach. Dzięki umiejscowieniu przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarzu wejściowym odciąża łazienkę z wanną i pralką, co doceni każda rodzina.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,92 m² otwiera tę strefę na poranne słońce i południowe światło, tworząc naturalne przedłużenie codziennej aktywności: śniadania, kawę, pracę przy laptopie czy popołudniowy relaks. Taki układ ułatwia wietrzenie i sprawne serwowanie posiłków na zewnątrz, a jednocześnie pozwala na zaaranżowanie zielonego kącika z roślinami bez zakłócania funkcji wewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon daje dziecku własną, słoneczną strefę południową do zabawy i nauki na świeżym powietrzu, a dorosłym – kontrolę i spokój. Przy łóżku jednoosobowym, szafie i dużym biurku pokój nadal zyskuje dodatkowy wymiar – szybkie przewietrzenie po nauce, lepsze doświetlenie stanowiska przy oknie i możliwość stworzenia mini tarasu‑pracowni na czas projektów plastycznych.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi codzienny komfort: nocne korzystanie z wanny, umywalki i pralki odbywa się bez przemieszczania się przez strefę dzienną. To ważne dla ciszy domowników i gości – ruch skupia się w części prywatnej, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany. Małżeńska sypialnia z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i szafą zyskuje wygodę „en‑suite”, bez formalnej zabudowy.
-
Bliskość dużego WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia gościnność i codzienną wygodę – nie trzeba przechodzić do strefy nocnej, aby skorzystać z sanitariatów. To odciąża łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i pozwala w pełni wykorzystywać wannę do kąpieli dzieci czy pranie, podczas gdy goście korzystają z toalety przy części dziennej, pozostawiając sypialnie w pełnej dyskrecji.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wspiera opiekę nad młodszym domownikiem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od głośniejszej części dziennej. Dzięki wielkości pokoju dziecięcego (z łóżkiem, szafą i dużym biurkiem) pomieszczenie sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny, co podnosi elastyczność całego mieszkania bez komplikowania codziennej logistyki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza światłem wschodnio‑południowym i łatwe wniesienie zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z miejscem na szafę), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a sąsiadująca łazienka przy drzwiach wejściowych przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru, nie angażując reszty strefy.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, dwa sanitariaty i słoneczny balkon. Spodoba się też parze pracującej z domu, szukającej jasnego salonu z miejscem do pracy i dodatkowego pokoju pełniącego rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
