3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2.0.3, Swarzędz, ul. Tabaki, parter, 75,22 m² – ogromny ogródek 128,32 m², taras 10,50 m², salon 34,14 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,14 m² z bezpośrednim wejściem do spiżarni 2,84 m², sypialni dla dziecka 11,34 m², sypialni małżeńskiej 11,15 m², łazienki 4,64 m², dużego WC 2,87 m², korytarza wejściowego 8,24 m² oraz prywatnych stref na świeżym powietrzu: ogródek 128,32 m² i taras 10,50 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 8,24 m², w którym mieści się pojemna szafa o szerokości ok. 156 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC – to wygodny rozdział ruchu domowników i gości już od progu.
Serce domu stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,14 m². Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową z miejscem na duży stolik kawowy, a jadalnia wygodnie ustawi stół dla czterech osób. W strefie kuchennej są przewidziane: pełny zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 310 cm (dwa odcinki). Przestrzeń doświetlają okna na południe i zachód, a z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras i dalej do ogródka. Z tej części domu jest również bezpośrednie wejście do spiżarni.
Tuż obok kuchni znajduje się spiżarnia 2,84 m² z wejściem bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce na zapasy, dodatkowe małe AGD czy akcesoria kuchenne; ze względu na metraż można tu także urządzić niewielką winiarkę z regałem, kącik gospodarczy na odkurzacz i środki domowe lub strefę hobby na drobne przetwory i sprzęty sezonowe.
Sypialnia dla dziecka 11,34 m², usytuowana obok salonu i sypialni małżeńskiej, mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę oraz biurko – wszystko przy świetle południowym. Bliskość pokoju rodziców ułatwia opiekę i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo strefy dziennej pozwala dziecku łatwo uczestniczyć w życiu domowym. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia – rozkład ścian i metraż sprzyjają umieszczeniu sofy rozkładanej oraz większego biurka bez kolizji z komunikacją.
Sypialnia małżeńska 11,15 m² jest tuż obok sypialni dla dziecka i sąsiaduje z łazienką. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło dzienne, a krótka droga do łazienki przekłada się na komfort poranny i wieczorny.
Łazienka 4,64 m² została wyposażona w wannę, umywalkę, wiszącą toaletę oraz pralkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie, dyskretne korzystanie nocą i skraca czas porannego szykowania się, pozostawiając część dzienną w spokoju i porządku.
Duże WC 2,87 m², z umywalką i toaletą zawieszaną, znajduje się przy salonie, dzięki czemu goście i domownicy mają wygodny dostęp w ciągu dnia bez angażowania łazienki. Rozmiar umożliwia komfortowe użytkowanie oraz dodanie szafki na środki higieniczne.
Ogromny ogródek 128,32 m² to idealne miejsce do zabawy, upraw roślin, rekreacji i odpoczynku. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej – trzy niezależne wyjścia to wielka wygoda dla domowników, w tym dzieci i osób starszych.
Taras 10,50 m², z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzy naturalną, zadaszoną (lub łatwo zacienianą) strefę posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. To idealne przedłużenie części dziennej, gdzie można ustawić stół, krzesła i leżaki.
Razem ogródek 128,32 m² oraz taras 10,50 m² tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną – taras pełni rolę wygodnego „salonu letniego”, a ogród daje szeroki zakres aktywności: od dziecięcych zabaw po ogrodnictwo i grill w gronie bliskich.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – duży ogródek 128,32 m² oraz taras 10,50 m² – dają różne scenariusze korzystania: leniwy relaks na tarasie, aktywność i zabawę w zieleni, a latem płynne korzystanie z obu. Dla tego trzypokojowego mieszkania to sposób na powiększenie dziennej części domu bez dodatkowych kosztów metrażowych i świetna sceneria do przyjmowania gości.
-
Bezpośredni dostęp do ogrodu z obu sypialni zapewnia prywatne wyjście o poranku, łatwy kontakt z naturą i wygodę wietrzenia. Rodzice mogą wyjść z sypialni małżeńskiej na chwilę odpoczynku, a dziecko – bezpiecznie pobawić się przy domu. To także szybkie dojście do strefy dziennej przez ogród, gdy na tarasie odbywa się spotkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,14 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Dzięki temu domownicy są razem nawet podczas przygotowywania posiłków, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza niż w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami. Łatwiej też ułożyć stół, sofę i regały w elastyczne strefy dzienne.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m z korytarza wejściowego sprawiają, że przemieszczanie się jest wygodne nawet z wózkiem czy zakupami, a ustawienie mebli nie koliduje z ruchem. To realna korzyść przy większych spotkaniach i codziennym funkcjonowaniu rodziny.
-
Wyjścia z salonu na taras i dalej do ogrodu zwiększają funkcjonalność części dziennej: latem powstaje jadalnia pod chmurką, w cieplejsze dni dom naturalnie się wietrzy, a rodzice z sofy kontrolują dzieci bawiące się na zewnątrz. Południowo‑zachodnie światło sprzyja ciepłemu, przytulnemu klimatowi.
-
Osobna spiżarnia 2,84 m² z wejściem bezpośrednio z salonu to wygodne miejsce na zapasy i małe AGD, a także alternatywnie kącik na wino, domową przetwórnię lub schowek gospodarczy. Jej metraż pozwala wstawić solidne regały, dzięki czemu kuchnia pozostaje uporządkowana, a zapachy i rzadziej używane sprzęty są poza główną strefą dzienną.
-
Bardzo długi blat kuchenny 310 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, uzupełniony o płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę i zlew z ociekaczem, zapewnia wygodę przygotowywania posiłków przez kilka osób jednocześnie. To rzadko spotykany komfort w mieszkaniu tej wielkości i duże wsparcie przy gotowaniu rodzinnych obiadów.
-
Dodatkowe, duże WC 2,87 m² obok salonu poprawia wygodę gości i domowników w ciągu dnia, ograniczając kolejkę do łazienki. Metraż WC ułatwia montaż większej umywalki i szafki, a poranne szczyty nie kolidują z kąpielą czy praniem w łazience – cały dom funkcjonuje płynniej.
-
Bliskość łazienki 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny, skraca poranne dojście i zwiększa prywatność rodziców. Jednocześnie goście i dzieci mogą korzystać głównie z WC, co utrzymuje spokój i porządek w strefie kąpielowej oraz ułatwia organizację dnia całej rodzinie.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie bliskości i bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszych dzieciach, a jednocześnie obie sypialnie mają własne wyjście do ogrodu, co pozwala zachować niezależność. Reszta domu korzysta z cichej nocnej strefy, oddzielonej od części dziennej.
-
Duży metraż spiżarni 2,84 m² i jej usytuowanie obok kuchni umożliwiają przechowywanie nie tylko zapasów jedzenia, ale i sezonowych akcesoriów kulinarnych czy rzadziej używanych robotów. Dzięki temu blat 310 cm pozostaje wolny do pracy, a gotowanie jest szybsze i bardziej komfortowe dla całej rodziny.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu – taras i ogródek – tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, która naturalnie przedłuża dzienną część domu. To świetne miejsce na posiłki, zabawę dzieci, spotkania w większym gronie i spokojny relaks, dostępne bez barier z salonu i obu sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni kontakt z zielenią, wygodę dużego salonu i praktyczny, funkcjonalny układ. Sprawdzi się także u par i osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie, długim blacie kuchennym, wyjściu do ogrodu i świetnej organizacji dnia.
