3‑pokojowe mieszkanie numer A4.4.1 – nowe, Swarzędz, ul. Tabaki, 63,57 m², piętro czwarte; słoneczny salon z balkonem i dodatkowe WC.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia codzienne kontakty, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy wydzielone pokoje. Południowe okna doświetlają sofę, duży stolik, kuchnię z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem, a posiłki wygodnie serwuje się na stole dla czterech osób.
-
Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu i większa swoboda o poranku i wieczorem, gdy łazienka jest zajęta. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie w nocy, a goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej, co sprzyja porządkowi i prywatności domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,37 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą, pozostawiając swobodne przejścia oraz miejsce na siedzisko lub toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, równomiernemu światłu do snu, a bliskość łazienki skraca drogę w nocy i rano.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp właśnie z tej części) pozwala naturalnie „wynieść” relaks i posiłki na zewnątrz, lepiej wietrzyć kuchnię oraz cieszyć się południowym słońcem bez przechodzenia przez sypialnie. To ciche miejsce na kawę, zieleń w donicach i krótką przerwę w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę całej rodziny: szybkie mycie rąk po gotowaniu, łatwy dostęp z części dziennej dla gości i komfortowe korzystanie przez rodziców bez krążenia po mieszkaniu. To ogranicza kolizje komunikacyjne i porządkuje rytm dnia w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne i poranne wizyty, dzięki czemu maluch lub nastolatek szybciej wraca do łóżka lub do nauki przy biurku. Równocześnie odciąża łazienkę, gdy ktoś bierze kąpiel w wannie lub korzysta z pralki, co poprawia płynność korzystania z części sanitarnej przez wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie kontroli i bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszych dzieciach, bez długich przejść nocą. Takie sąsiedztwo ułatwia codzienną logistykę (ubieranie, wspólne czytanie, szybkie reagowanie), a jednocześnie pozostawia część dzienną z dala od strefy nocnej, co sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ma elastyczne zastosowanie: równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, korzystając z równomiernego, północnego światła nad biurkiem. Bliskość rodziców pomaga w nauce i opiece, a jednocześnie szybki dostęp do WC ogranicza ruch do łazienki, poprawiając komfort pozostałych użytkowników.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodny obieg domowy, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (z wejścia do mieszkania) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo WC przy drzwiach wejściowych zwiększa komfort domowników i gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i rozsądną organizację części sanitarnej. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które szukają dodatkowego pokoju na gabinet z równomiernym, północnym światłem i szybkim dostępem do kuchni oraz łazienki.
