2‑pokojowe mieszkanie, numer A4.1.5 – nowe, Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 51,38 m² – ogromny salon, balkon 6,81 m², wspólna strefa 32,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna 32,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Zintegrowanie tych dwóch części daje odczucie większego wnętrza niż przy oddzieleniu ścianami i drzwiami, ułatwia komunikację oraz wpuszcza więcej światła z zachodnich okien. Dzięki temu zyskujesz elastyczność aranżacji: od wyspy kuchennej, przez długi stół, po regały‑przegrody i wygodny kącik pracy, bez kompromisów typowych dla mniejszych, wydzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Taki układ sprzyja byciu razem – przygotowując dania na pełnowymiarowej zabudowie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długie blaty), masz kontakt z domownikami i gośćmi przy dużym stole oraz na sofie. Zachodnia ekspozycja okien pięknie doświetla popołudniowe i wieczorne spotkania, czego nie zapewniają rozdzielone, małe pokoje.
-
Korytarz wewnętrzny 3,06 m² – kompaktowy węzeł komunikacji, do którego wchodzi się bezpośrednio z pokoju dziennego i z którego są wejścia do sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną, ogranicza przenikanie kuchennych zapachów i hałasów, zapewnia dyskretne dojście do łazienki dla gości, a jednocześnie nie marnuje metrów dzięki krótkim, wygodnym przebiegom.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,64 m²) pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową z dużym stolikiem, pełną zabudowę kuchenną z dużymi blatami i pojemnymi szafkami oraz stół dla czterech osób – nadal pozostawiając wygodne przejścia. Zmieści się tu także komfortowy kącik biurowy lub dodatkowe siedziska dla gości, co znacząco podnosi funkcjonalność codzienną i okazjonalną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,81 m² to realne powiększenie dziennej strefy – zwłaszcza przy zachodnim słońcu. Jedyny dostęp prowadzi z pokoju dziennego, co sprzyja naturalnej kontynuacji życia domowego na zewnątrz: poranna kawa w weekend, kolacja o „złotej godzinie”, zielnik i rośliny. Łatwiej też wietrzyć kuchnię i jadalnię bez wychładzania innych pomieszczeń.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają blisko z dziennej części, a nocą domownicy z sypialni docierają w kilka kroków. Mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, co ułatwia codzienną rutynę. Wschodnie okna sypialni dodają porannej energii, a bliskość łazienki wzmacnia komfort poranka.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem sprawia, że już od progu czuć oddech strefy dziennej. To świetne doświetlenie osi wejścia, brak „wąskiego gardła” przy wnoszeniu zakupów czy wózka, łatwiejsze ustawienie dużej szafy w przedsionku oraz efekt „wow”, który trudno uzyskać przy węższych otworach i zamkniętych drzwiach.
-
Szerokie przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu do sypialni małżeńskiej i łazienki, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien oraz ułatwia wietrzenie strefy nocnej. Większa szerokość to też wygoda przy mijaniu się domowników, wniesieniu większych paczek i swobodne otwieranie drzwi do pomieszczeń bez kolizji.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny ceniącej dużą dzienną strefę, komfort gotowania i wieczorne słońce na balkonie. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na elastycznym układzie, spokojnej sypialni z porannym światłem i łazience pod ręką.
