To
4 pokoje, nowy lokal numer A1.4.4 — Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 76,65 m². Duży balkon 12,15 m², salon z aneksem 25,63 m², dwie sypialnie dziecięce.
Program czteropokojowego mieszkania obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to rzadko spotykana wygoda w tej klasie metrażu: jedna obok sypialni małżeńskiej (zachód), druga przy salonie z aneksem (wschód). Pierwsza idealna dla młodszego dziecka lub jako bliski pokój niemowlęcia; druga świetna dla nastolatka, który ceni niezależność i szybki dostęp do strefy dziennej. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet nauczycielski lub pokój gościnny, bo w sąsiedztwie ma zarówno część dzienną, jak i sanitarną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynkową z gotowaniem i jedzeniem w jednym, wygodnym miejscu. To ułatwia codzienną organizację – gotujesz przy płycie czteropalnikowej, masz pod ręką lodówkę, zmywarkę, zlew z ociekaczem i blaty robocze, a rodzina relaksuje się na sofie lub siada do stołu dla czterech osób. Okna na wschód i północ dają poranne światło do śniadań i przyjemny chłód po południu, a wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, zamiast rozdzielać domowników na kilka mniejszych, odseparowanych pokoi.
-
Łazienka z oknem (5,18 m²) oferuje naturalne światło i szybkie wietrzenie, co redukuje wilgoć, zapachy i ułatwia suszenie tekstyliów oraz pielęgnację roślin lub kosmetyków wymagających dobrego doświetlenia. Mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę bez wrażenia ciasnoty, więc poranna toaleta przebiega sprawniej. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej docenisz nocą i o świcie, a odciążenie strefy dziennej poprawia komfort wszystkich domowników.
-
WC (2,74 m²) to dodatkowe, pełnoprawne zaplecze sanitarne, które rozwiązuje kolejki, zwłaszcza gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem. Jego ponadstandardowa wielkość zapewnia wygodne korzystanie i łatwy dostęp do umywalki, a sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwia obsługę gości podczas spotkań. Dzięki temu łazienka z oknem pozostaje bardziej dostępna dla domowników i nie trzeba przenosić codziennych czynności pielęgnacyjnych w inne godziny.
-
Balkon 12,15 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka (tej od wschodu, 10,47 m²) – tworzy wygodną strefę na poranną kawę, letnie posiłki i zabawę na świeżym powietrzu. Wyjście z salonu daje naturalne przedłużenie jadalni pod chmurką, a wyjście z sypialni dziecka to prywatny azyl do czytania, nauki w ciszy czy wietrzenia pościeli. Dwa niezależne dostępy sprzyjają lepszemu przewiewowi i bardziej elastycznemu użytkowaniu tej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tej 10,52 m², z oknami na zachód) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort nocnej opieki, jednocześnie trzymając oba pokoje z dala od gwaru części dziennej. To wygodne, gdy dziecko potrzebuje wsparcia w nocy lub rano, a rodzice mogą szybko zareagować. Zachodnia ekspozycja sprzyja przytulności popołudniami, zaś cała strefa prywatna działa sprawnie, nie wpływając na rytm pozostałych mieszkańców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację – łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek i swobodnie mijać się domownikom. Korytarz doświetla się światłem z części dziennej, co poprawia komfort od progu. Z tego holu wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i WC, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok wschodniej sypialni – to ułatwia szybkie odłożenie rzeczy w szafie i sprawne przejście do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które potrzebują dwóch niezależnych pokoi dziecięcych, wygodnej strefy dziennej i sprawnego zaplecza sanitarnego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, duży balkon i możliwość urządzenia gabinetu lub pokoju gościnnego bez rezygnacji z komfortu nocnego.
