2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5.2.2, Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 2, 45,01 m² – duża strefa dzienna, wygodna łazienka, balkon od wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są blisko siebie, a komunikacja jest płynna. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka, zlew z ociekaczem, długie blaty) i stół dla czterech osób tworzą jedną funkcjonalną całość. Wschodnia ekspozycja okien doświetla poranne śniadania, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza zbędne obejścia, co w takim metrażu wyraźnie podnosi komfort.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,59 m² jest ponadprzeciętny jak na mieszkanie tej wielkości, co daje realną swobodę aranżacji bez kompromisów. Mieści wygodny kąt wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię oraz jadalnię z miejscem na cztery krzesła, a nadal pozostaje wygodna szerokość przejść. Można dodać regał na książki lub kącik do pracy przy oknie od wschodu, korzystając z łagodnego światła o poranku i mniejszego nagrzewania po południu.
-
Powierzchnia łazienki 4,76 m² pozwala na pełny zestaw wyposażenia bez ścisku: wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem na kosmetyki. Taka skala ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dzieci, a także organizację miejsca na kosz na bieliznę czy wolnostojącą suszarkę w razie potrzeby. Większa od typowych w tym segmencie, łazienka minimalizuje poranne kolejki i usprawnia rutynę całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,34 m² rozszerza funkcję strefy dziennej o relaks i posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza użytkowanie: łatwo wynieść filiżankę kawy, rośliny czy mały grill elektryczny, a duże drzwi balkonowe doświetlają wnętrze. Wschodnia orientacja zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalne wietrzenie po gotowaniu, co poprawia klimat w sercu mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: nocne skorzystanie z wanny lub toalety nie wymaga długich przejść, co sprzyja wypoczynkowi. W samej sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i duża szafa, a wschodnie okna dają miękkie, poranne światło. Taka konfiguracja ogranicza ruch w części dziennej o wczesnych godzinach, utrzymując spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz komfort pozostałych domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: korytarz zyskuje doświetlenie, a salon – lepszą cyrkulację powietrza i wygodne ciągi piesze. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poruszanie się z wózkiem dziecięcym. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienną komunikację.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości. Po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce, a dzieci po zabawie na dworze szybko trafią do kąpieli, nie przechodząc przez strefę dzienną. W korytarzu mieści się pojemna szafa na okrycia i obuwie, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej łatwiej utrzymać ład.
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z porannym słońcem i funkcjonalną łazienkę. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, szukających wygodnej komunikacji wnętrz, wyjścia na balkon oraz szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
