2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.2.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 41,39 m² – południowe okna, balkon 5,01 m² i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,73 m², korytarz wejściowy 4,34 m² oraz balkon 5,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² porządkuje życie domowe w jednym, wygodnym miejscu – wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, dwa odcinki blatu) i posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, lepszej organizacji i elastycznemu wykorzystaniu metrażu zamiast rozbijania funkcji na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Łazienka 4,73 m² – ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania – bez trudu mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne korzystanie. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez pośpiechu, a wyposażenie nie jest ściśnięte, co pozytywnie wpływa na estetykę i wygodę codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,01 m² – wejście jest wyłącznie z części dziennej, co naturalnie wydłuża strefę relaksu na świeże powietrze. To atut przy spotkaniach ze znajomymi, porannych śniadaniach na słońcu i szybkim przewietrzaniu po gotowaniu, a południowa ekspozycja zapewnia dużo światła i przyjemne warunki do odpoczynku na zewnątrz.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść, co szczególnie doceni para lub rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie usytuowanie przy części nocnej ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu goście mogą korzystać z sanitariatów bez naruszania prywatności sypialni i bez zakłócania odpoczynku domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji i doświetla hol światłem z południowych okien salonu. Szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, usprawnia serwis mieszkania i wietrzenie, a brak drzwi w tym miejscu podkreśla czytelny układ stref dziennej i wejściowej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,34 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje ruch od progu. Wejście prowadzi właśnie do holu, a bliskość łazienki przy drzwiach jest praktyczna po powrocie do domu i wygodna dla gości, bez konieczności przechodzenia przez część wypoczynkową.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają obfitość naturalnego światła przez większość dnia, co podnosi komfort przebywania i sprzyja oszczędnościom energetycznym w chłodniejsze miesiące. Ciepłe światło w strefie jadalnianej dodaje uroku posiłkom, a w sypialni tworzy przytulny klimat poranków.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a układ pozwala na wygodne obejście mebli i spokojny wypoczynek. Południowe okno doświetla wnętrze w ciągu dnia, a sąsiedztwo łazienki upraszcza codzienną rutynę, pozostawiając salon w roli niezakłóconej strefy dziennej.
-
Położenie na 2. piętrze łączy większe poczucie intymności i bezpieczeństwa niż na parterze z łatwym dojściem schodami. To kompromis między wygodą codziennych wyjść a mniejszą ekspozycją na kurz uliczny i hałas, co sprzyja komfortowi mieszkania oraz odpoczynku w sypialni i na balkonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne, słoneczne wnętrza i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, dla których ważna jest duża łazienka, czytelny układ wejścia i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
