4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.5.4, Swarzędz, ul. Tabaki, piętro piąte, 76,65 m² – dwustronne, duży balkon 12,15 m², łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci wzmacniają funkcjonalność całego układu: jedna po zachodniej stronie, obok sypialni małżeńskiej, sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy; druga po wschodniej stronie, przy salonie, z bezpośrednim wyjściem na balkon, świetnie sprawdzi się dla nastolatka. Alternatywnie możesz urządzić tu cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, a rozdzielenie stron świata (wschód i zachód) pozwoli dopasować rytm dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,63 m²) integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia codzienność bardziej niż trzy osobne pokoje: domownicy pozostają w kontakcie, a stół dla czterech osób, duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem tworzą wygodną strefę dzienną. Dwustronne doświetlenie od wschodu i północy daje przyjemne poranne światło i mniejszy nagrzew latem.
-
Duża łazienka z oknem (5,18 m²) łączy atut naturalnego światła i skutecznego wietrzenia z komfortem metrażu: mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, zapewniając swobodę ruchu i lepsze warunki pielęgnacji dzieci. Okno przyspiesza schnięcie i ogranicza wilgoć, co podnosi jakość użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy intensywnym porannym rytmie.
-
Dodatkowe, wyjątkowo duże WC (2,74 m²) położone tuż obok salonu z aneksem oraz przy łazience z oknem znacząco usprawnia codzienność: goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a poranne kolejki są mniejsze, bo oba pomieszczenia sanitarne działają niezależnie. Większy metraż WC ułatwia wygodne użytkowanie i ewentualne doposażenie, co realnie odciąża główną łazienkę.
-
Duży balkon (12,15 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem oraz z wschodniej sypialni dla dziecka – poszerza strefę dzienną w ciepłe dni, pozwala wynieść stół lub leżak i stworzyć dwa niezależne scenariusze korzystania. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie i komunikację, a poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem i sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: szybkie dojście w nocy, dyskretna poranna toaleta bez budzenia domowników oraz krótsza trasa w czasie wieczornych rytuałów. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a druga łazienka (WC) może obsługiwać gości niezależnie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz wejście bezpośrednio do korytarza (obok wschodniej sypialni) poprawiają płynność ruchu i doświetlenie obu części. Łatwiej wnieść wózek czy rowerek dziecięcy, a goście trafią do WC i strefy dziennej bez przecinania części prywatnej, co podnosi wygodę całego układu.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania: wschód i północ w salonie z aneksem dają rześkie poranki i mniejszy upał po południu, zachód w sypialniach zapewnia przyjemne światło wieczorem. Wraz z wyjściami na balkon ułatwia to przewietrzanie na przestrzał, poprawiając mikroklimat, co na piątym piętrze jest szczególnie odczuwalne.
-
Zachodnia sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja organizacji rodzinnej strefy nocnej, a wschodnia sypialnia dla dziecka przy salonie świetnie nadaje się na gabinet z szybkim dostępem do kawy i tarasu. Taki układ pozwala wyraźnie rozdzielić cichą część wieczorną od dziennej aktywności.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, duży balkon oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej, gabinetu obok salonu i komfortowej łazienki z oknem.
