2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5.4.2, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 45,01 m² — duży salon z aneksem, balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie oraz spożywanie posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym zwiększa wygodę dnia codziennego. Zamiast tracić metraż na dodatkowe ścianki i drzwi, zyskujesz lepszą komunikację, łatwiejsze zapraszanie gości i możliwość swobodnej rozmowy podczas gotowania. Gdyby były to osobne pokoje, codzienne dojścia byłyby dłuższe, a kontakt domowników słabszy.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,59 m²) pozwala zmieścić wygodną sofę trzyosobową o długości około 235 cm, stolik kawowy około 120×55 cm oraz stół około 120×90 cm z czterema krzesłami. W aneksie mieści się pełny zestaw: lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Dzięki temu domowa kuchnia, kącik jadalniany i wypoczynek funkcjonują komfortowo bez ścisku.
-
Duża łazienka (4,76 m²) to rzadkość w tej klasie metrażu i realny atut funkcjonalny. Bez trudu mieści wannę około 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę około 45×55 cm, a mimo to zapewnia swobodę ruchu. Taka skala pomieszczenia ułatwia poranne szykowanie się, komfortową kąpiel dziecka oraz wygodne ustawienie kosza na bieliznę i wieszaka na ręczniki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,34 m²) rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz i poprawia mikroklimat wnętrza. Poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonowe dają skuteczne wietrzenie po gotowaniu. Wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc goście i domownicy korzystają z balkonu naturalnie, bez przechodzenia przez pomieszczenia prywatne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornej i porannej rutyny, skracając drogę nocą i ograniczając budzenie innych domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego poprawia komfort pozostałej części mieszkania: goście skorzystają z niej szybko po wejściu, bez ingerowania w strefę wypoczynku, a część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się i codzienną logistykę. Szerszy wlot światła z wschodnich okien doświetla korytarz, a przenoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych pakunków jest łatwiejsze. Dla części dziennej to wygodny dostęp od drzwi, a dla korytarza — wrażenie lekkości i lepsza cyrkulacja powietrza.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia miłe, poranne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Taki kierunek światła idealnie wspiera wczesny rytm dnia, sprawdza się przy pracy zdalnej o poranku i jest korzystny dla roślin. W rezultacie wnętrza są rześkie latem i przyjemnie jasne już od świtu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,93 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, poprawia intymność części prywatnej i ułatwia codzienne funkcje: odłożenie kurtek do szafy około 178×60 cm, szybkie umycie rąk tuż po powrocie oraz sprawne kierowanie gości we właściwe miejsca.
-
Umiejscowienie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok łazienki skraca wszystkie codzienne trasy — poranna kawa, prysznic i ubieranie odbywają się w jednym, logicznym ciągu. Rodzice mogą zerknąć do dziecka śpiącego w sypialni, pozostając w części dziennej, a jednocześnie drzwi z korytarza wejściowego pozwalają zachować ciszę i prywatność strefy nocnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną oraz balkon do odpoczynku. Sprawdzi się też dla młodej rodziny 2+1, która potrzebuje łazienki o ponadstandardowej wielkości i funkcjonalnego układu komunikacji.
