3-pokojowe nowe mieszkanie numer A5.1.4, Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 66,89 m² – duży salon z aneksem, balkon 14,60 m², łazienka z oknem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,87 m²), sypialnię małżeńską (12,80 m²), sypialnię dla dziecka (11,50 m²), łazienkę z oknem (4,41 m²), bardzo duże WC (3,30 m²), korytarz wejściowy (8,01 m²) oraz balkon (14,60 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i mniejszym stratom metrażu na ścianki i drzwi niż przy trzech osobnych pokojach. Wygodna sofa trzyosobowa, duży stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny tworzą funkcjonalne centrum domu, a okna na wschód i północ zapewniają poranne światło bez przegrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,87 m² – duża jak na ten metraż skala. Spora powierzchnia pozwala ustawić długą kanapę, obszerny blat roboczy i stół jadalniany z wygodną komunikacją wokół, dzięki czemu kucharz, domownicy i goście nie przeszkadzają sobie nawzajem. Dwie ekspozycje okienne podbijają komfort codziennych aktywności, a metraż sprzyja organizacji rodzinnych spotkań czy strefy zabaw.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 14,60 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną – można jeść na świeżym powietrzu, wietrzyć kuchnię i cieszyć się porannym słońcem od wschodu. Rozmiar balkonu pozwala zmieścić komplet wypoczynkowy, donice i parasol, tworząc dodatkową strefę relaksu bez wchodzenia w ciąg komunikacyjny innych pomieszczeń.
-
Łazienka z oknem 4,41 m². Okno zapewnia naturalne światło i skuteczną wentylację, co skraca czas schnięcia po kąpieli, ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Wygodnie mieści wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, a przewietrzenie jednym ruchem uchylnego skrzydła jest nieocenione przy codziennym użytkowaniu przez domowników i gości.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,30 m² tuż obok sypialni dziecka. Drugi sanitariat odciąża łazienkę w porannych i wieczornych szczytach, poprawiając płynność dnia całej rodziny i komfort gości. Ponadprzeciętny metraż WC daje wygodę manewrowania, miejsce na pełnowymiarową umywalkę oraz akcesoria higieniczne, a bliskość pokoju dziecka ułatwia nocne podejścia bez przemierzania strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² – duża skala i wygodna aranżacja. Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długi ciąg szafy, pozostawiając komfortowe przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki z oknem i bliskość pokoju dziecka ułatwia codzienny rytm poranka i wieczoru bez zbędnych przebiegów przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem i sypialnią małżeńską. Lokalizacja łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem to szybki dostęp dla gości i wygoda przy przygotowaniu posiłków czy zabawie dzieci. Jednocześnie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia, co zwiększa komfort odpoczynku; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana, a drugi sanitariat może obsługiwać równolegle pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC z sypialnią dziecka. WC przy sypialni dla dziecka zapewnia maluchowi lub nastolatkowi niezależność, ułatwiając nocne i poranne korzystanie bez zajmowania głównej łazienki. To ważne dla komfortu całego domu, bo zmniejsza kolejki i pozwala utrzymać łazienkę z wanną wolną na kąpiele i pranie.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dziecka – wygodna strefa nocna i elastyczne użytkowanie. Bliskość obu pokoi ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a osobne wejścia z korytarza wejściowego zachowują prywatność. Dzięki 11,50 m² pokój dziecka z powodzeniem może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego; skumulowanie części nocnej ogranicza ruch przez salon, co podnosi komfort pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie przejście 1,38 m między salonem a korytarzem wejściowym. Duża światłość otworu ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów prosto do salonu z aneksem, lepiej doświetla korytarz wejściowy i przyspiesza codzienną komunikację do wszystkich pokoi. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego z szafą, skąd są drzwi do salonu, obu sypialni, łazienki z oknem i WC; WC leży tuż przy wejściu, co jest praktyczne dla gości i po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, dwa sanitariaty i możliwość życia także na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, z opcją urządzenia komfortowego gabinetu w sypialni dla dziecka.
