2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4.5.5, Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 51,38 m² – ogromny salon z aneksem, strefa dzienna 32,06 m², duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,64 m², sypialnię małżeńską 11,59 m², łazienkę 4,67 m², przedsionek 3,42 m², korytarz wewnętrzny 3,06 m² oraz balkon 6,81 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 32,06 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek) daje od wejścia wrażenie większego wnętrza i swobody działania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka obok dziennej części, co ułatwia życie codzienne i przyjęcia gości. Wspólna przestrzeń pozwala łatwo wprowadzić wyspę kuchenną, większy stół lub kącik pracy, co byłoby trudniejsze, gdyby te pomieszczenia były rozdzielone drzwiami i ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co poprawia ergonomię dnia: krótsze dystanse, łatwiejsze serwowanie i lepsze doświetlenie zachodnimi oknami. W proponowanej aranżacji mieści wygodną trzyosobową sofę z niskim stolikiem, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, jednokomorowy zlew z ociekaczem, dwa długie blaty) oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad dzieckiem podczas gotowania, bez konieczności dzielenia życia na osobne, małe pokoje.
-
Korytarz wewnętrzny 3,06 m², dostępny bezpośrednio z części dziennej, porządkuje komunikację, kierując ruch do sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu strefa prywatna pozostaje spokojna, a droga nocą do łazienki z sypialni małżeńskiej jest krótka i intuicyjna. Równocześnie goście nie muszą wchodzić w głąb sypialni, a wschodnie okno sypialni zapewnia naturalne poranki bez przeciążeń świetlnych, co podnosi komfort codzienności.
-
Ogromna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,64 m²) daje realną swobodę ustawienia: mieści dużą sofę, dłuższy blat roboczy, większy stół, regał na książki oraz pełnowymiarowy zestaw AGD. Zachodnia ekspozycja okien wydłuża dzień, a miejsce przy oknie idealnie nadaje się na domowy kącik pracy lub czytelniczy. Taka skala pokoju dziennego w dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, która przekłada się na komfort życia i wiele scenariuszy użytkowych bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,81 m² wzbogaca codzienność o dodatkową strefę relaksu i pracy pod chmurką. Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, co sprzyja prywatności sypialni małżeńskiej i naturalnemu scenariuszowi śniadań lub kolacji na zewnątrz. Zachodnie słońce zapewnia ciepłe popołudniowe światło, a wielkość balkonu pozwala wygodnie ustawić stolik, dwa krzesła i donice z ziołami; poprawia się też przewietrzanie całego mieszkania.
-
Bliskość łazienki 4,67 m² zarówno wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę domowników i gości. Z sypialni małżeńskiej w nocy droga jest najkrótsza i cicha, a w dzień użytkownicy części dziennej korzystają bez błądzenia po mieszkaniu. Wyposażenie (wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka) oraz centralne położenie podnoszą funkcjonalność całości; szybkie dojście z każdej strefy ogranicza chaos i ułatwia rytm poranka oraz wieczorne rutyny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem wzmacnia efekt dużej dziennej strefy, a przy tym zapewnia świetne doświetlenie od zachodu aż po wejście. Ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienne manewry, co doceni każdy, kto pracuje z domu albo przyjmuje gości. Przedsionek mieści także wysoką szafę o szerokości ok. 180 cm, więc od progu panuje ład, a szeroka oś widokowa wita domowników i znajomych przyjaznym pierwszym wrażeniem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch i poprawia dostępność dla wózka dziecięcego czy większych pakunków. Przestrzeń komunikuje się bez zatorów, a jednocześnie pozostaje czytelny podział na część dzienną i nocną bez potrzeby montowania drzwi. Lepsza cyrkulacja powietrza i dźwięku ogranicza trzaskanie skrzydeł, co sprzyja spokojowi w sypialni małżeńskiej z porannym, wschodnim światłem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą dzienną strefę, wygodę gotowania i posiłków razem oraz komfort porannej i wieczornej rutyny. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie z wyjściem na zachodni balkon i wyraźnym, ale wygodnym podziale stref.
