3‑pokojowy nowy lokal numer A2.3.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 63,57 m² — słoneczny salon, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wygodny, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,77 m²) skupia dzienne życie w jednym miejscu: strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, kompletny aneks z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, długim blatem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie rozwiązanie oszczędza metraż na korytarze i ściany, wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i obserwację dzieci, a duże południowe okna zapewniają równomierne światło i szybsze przewietrzenie niż w rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi.
-
Dodatkowe WC (2,20 m²) tuż przy wejściu do mieszkania i obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort porannych i wieczornych rutyn, odciąża łazienkę i zapewnia prywatność gościom. Bliskość drzwi wejściowych ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu w butach, a oddzielna umywalka pozwala szybko umyć ręce po powrocie, kiedy w łazience trwa kąpiel lub pranie.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,37 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania w upały, a położenie obok sypialni dla dziecka i blisko łazienki upraszcza nocną opiekę i skraca drogę do części sanitarnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,07 m²) naturalnie poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła i krótkie przerwy w pracy domowej. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a południowy kierunek sprzyja słońcu od przedpołudnia do popołudnia i szybkiemu suszeniu drobnych tekstyliów.
-
Bliskość łazienki (4,40 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to wygoda dla gości i domowników: łatwy dostęp podczas dnia, szybkie dojście w nocy i mniej kolejek. W kompletnie wyposażonej łazience (wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka) można sprawnie ogarnąć kąpiele dzieci i pranie, nie zakłócając rytmu strefy dziennej ani ciszy w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,20 m²) przy sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie i zmniejsza hałas dla reszty domowników. To ważne także dla ogólnego komfortu – gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem, druga toaleta pozostaje dostępna, co realnie skraca czas oczekiwania w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, a jednocześnie obie sypialnie są dyskretnie oddzielone od strefy dziennej. Taki układ wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dzieci i porządkuje podział na część nocną oraz dzienną, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania całego trzypokojowego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja alternatywnemu wykorzystaniu tego pokoju: może pełnić rolę gabinetu z dużym biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni. Północne światło jest stabilne i komfortowe do nauki lub pracy przy komputerze, a bliskość dorosłych zwiększa kontrolę i ułatwia wspólne wieczorne rytuały.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym (8,92 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z południowych okien i wspiera cyrkulację powietrza. Centralny korytarz oferuje bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a sąsiedztwo toalety przy drzwiach ułatwia szybkie korzystanie po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny dzienny układ, logiczne odseparowanie stref oraz wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających osobnego, cichego pokoju do pracy z północnym światłem i wyjściem na słoneczny balkon w przerwie.
