3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A1.1.4 — Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 66,14 m²: duży salon z aneksem, łazienka z oknem, 2 toalety, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna codzienna strefa: łączenie odpoczynku, gotowania i posiłków w jednym miejscu sprzyja kontaktowi domowników, lepszej organizacji dnia i oszczędza metry na dodatkowe drzwi czy ciągi komunikacyjne. Pełnowymiarowa zabudowa (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze) działa tu obok części wypoczynkowej z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób, co znacząco ułatwia serwowanie i sprzątanie po posiłkach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o dużej, jak na ten metraż, wielkości 25,63 m² pozwala wygodnie rozmieścić sofę, stół 120×90 cm i pełną kuchnię bez kompromisów funkcjonalnych. Dwa kierunki doświetlenia, wschodni i północny, zapewniają poranne słońce w jadalni, równomierne światło do pracy lub zabaw w ciągu dnia oraz ograniczenie nadmiernego nagrzewania po południu, co pozytywnie wpływa na komfort gotowania i relaksu.
-
Łazienka z oknem (5,18 m²) daje przewagę naturalnego światła i skutecznej wentylacji, co poprawia świeżość, sprzyja szybkiemu schnięciu i tworzy przyjemny klimat do kąpieli. Pełnowymiarowa wanna 160×70 cm, umywalka oraz pralka 60 cm mieszczą się tu swobodnie, dzięki czemu poranne rytuały są sprawniejsze, a wieczorne kąpiele bardziej relaksujące; okno dodatkowo ułatwia regulację wilgotności bez użycia wyłącznie mechanicznej wentylacji.
-
WC z dodatkową przestrzenią 2,74 m² stanowi wygodne uzupełnienie części sanitarnej dla gości i domowników, zwłaszcza w godzinach szczytu porannego. Wisząca toaleta i umywalka tworzą wygodne, czytelne miejsce na szybkie skorzystanie z toalety bez zajmowania dużej łazienki z oknem, co redukuje kolejki i pozwala utrzymać główną łazienkę w funkcji kąpielowej i pielęgnacyjnej wtedy, gdy to najbardziej potrzebne.
-
Balkon 9,15 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka — powiększa strefę dzienną i umożliwia wygodny podział aktywności: poranna kawa przy drzwiach z części jadalnianej, a w ciepłe popołudnia bezpośrednie wyjście z pokoju dziecka na świeże powietrze pod opieką rodzica z salonu. Takie dwa niezależne wyjścia poprawiają wietrzenie całego mieszkania i ułatwiają organizację zabaw czy nauki przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,53 m² mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 178 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę lub małe biurko. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło wieczorem, sprzyjając wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki z oknem minimalizuje nocne wędrówki i zwiększa poczucie prywatności w strefie nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem obok sypialni małżeńskiej to duży atut komfortu porannego i wieczornego — szybki dostęp po przebudzeniu i przed snem bez przecinania strefy dziennej. Dzięki temu goście korzystają głównie z osobnego WC, a gospodarze zachowują intymność i ciszę; pozostaje też lepszy ład funkcjonalny w reszcie tego trzypokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy jednocześnie trwa kąpiel i przygotowanie kolacji.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków — goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Odciążenie głównej łazienki z oknem poprawia organizację dnia, skraca czas oczekiwania i utrzymuje porządek w części kąpielowej, co docenią rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w domu.
-
Sypialnia dla dziecka (10,47 m²) z wschodnim światłem sprzyja nauce i porannemu wstawaniu; mieści łóżko 200×90 cm, biurko 116×70 cm i szafę, a wejście na balkon ułatwia krótkie przerwy na świeżym powietrzu. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala rodzicom na dyskretną opiekę i wspólne aktywności, a w razie potrzeby pokój łatwo przearanżować na gabinet lub pracownię.
-
Korytarz wejściowy 9,59 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,27 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort codziennego funkcjonowania: wygodnie wniesiesz wózek, zakupy czy rowerek dziecięcy, a światło z części dziennej lepiej doświetla strefę wejścia. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (obok sypialni dla dziecka) skraca drogę do pokoju po powrocie ze szkoły; pierwsze piętro zapewnia też łatwy dostęp dla rodzin i seniorów.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny z dzieckiem lub dla pary, która ceni jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i dwie toalety. Równie dobrze sprawdzi się dla seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na pierwszym piętrze, naturalnym świetle, funkcjonalnym układzie i wygodnej komunikacji wewnątrz lokalu.
