3 pokoje, nowy lokal numer A5.2.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 64,49 m² — dwa balkony, jasny salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz dwóch balkonów: większego i mniejszego.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 7,02 m² oraz mniejszy balkon 4,34 m². To wygoda podziału aktywności: poranna kawa przy wschodnim świetle od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a popołudniowy relaks na zachodnim tarasie przy sypialniach. Osobne wyjścia (z salonu oraz z obu sypialni) zwiększają swobodę domowników, ułatwiają przewietrzanie, pozwalają też rozdzielić gości i codzienne życie rodziny bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: wyjście z sypialni małżeńskiej i wyjście z sypialni dla dziecka prowadzą wprost na duży, zachodni balkon 7,02 m². To świetne rozwiązanie dla rodziców i dziecka: łatwy kontakt, możliwość wspólnego wieczornego odpoczynku, a jednocześnie prywatność dzięki niezależnym drzwiom. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło do czytania, nauki lub spokojnej drzemki, a latem umożliwia szybkie wietrzenie obu pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m² — wspólna strefa wypoczynku, gotowania i posiłków. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, wygodny stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) tworzą funkcjonalny rdzeń domu. Zebrane w jednym miejscu aktywności sprzyjają kontaktowi domowników, skracają drogę serwowania potraw, dają więcej światła dziennego z wschodnich okien i eliminują dodatkowe przejścia, jakie powstałyby przy oddzielnych pomieszczeniach.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,17 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,14 m² — tuż przy drzwiach. Po powrocie można od razu odłożyć kurtki, buty i torby do pojemnych szaf, utrzymując porządek w strefie dziennej i sypialniach. Położenie przy wejściu oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka usprawnia poranne szykowanie, a goście nie ingerują w bardziej prywatne części mieszkania, co odczuwalnie poprawia komfort codzienny.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² — wygodny metraż na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą w zabudowie. Pozostaje miejsce na swobodne przejścia, ewentualny fotel do czytania lub kompaktowe biurko. Zachodnia ekspozycja daje nastrojowe światło wieczorem, a sąsiedztwo łazienki skraca drogę nocą. Dzięki temu pokój pełni rolę komfortowego azylu na cały dzień, bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszy, wschodni balkon 4,34 m². To idealne przedłużenie strefy dziennej: śniadanie na zewnątrz o poranku, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy lekturę. Bezpośrednie drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, poprawiają cyrkulację powietrza i dają naturalny kierunek organizacji mebli.
-
Bliskość łazienki 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście z części dziennej mają szybki dostęp, co zwiększa wygodę spotkań, a domownicy z sypialni docenią krótki dystans w nocy. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw funkcji, a centralne położenie skraca codzienne trasy w całym mieszkaniu i poprawia rytm poranka.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — pokoje obok siebie. Rodzice mają dziecko w pobliżu, co ułatwia opiekę, nocne dojścia i wspólne rytuały, a jednocześnie oba pokoje mają autonomiczne wejścia z korytarza wejściowego. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa lub się uczy, co zwiększa wygodę wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,14 m². Szeroki wgląd i bezprogowy ruch ułatwiają komunikację z wejścia do wszystkich pomieszczeń, a światło poranne z wschodnich okien przenika głębiej. Wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków i codzienna logistyka stają się prostsze, bez zatorów i zbędnych manewrów.
-
Wejścia na zewnątrz z wielu pomieszczeń: duży balkon 7,02 m² dostępny z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, a mniejszy balkon 4,34 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ dywersyfikuje użytkowanie — dzieci mogą bawić się na jednym tarasie, dorośli odpoczywać na drugim, a każdy pokój zyskuje „drzwi do światła” i świeżego powietrza. To praktyczne, rodzinne i sprzyja dobrej organizacji dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które cenią jasną strefę dzienną i dwa balkony z różnymi ekspozycjami. Docenią je także pracujący z domu i miłośnicy porannej kawy na wschodnim słońcu, szukający wygody dzięki garderobie przy wejściu i blisko ulokowanej łazience.
