3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.4.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 63,50 m²; dwa balkony, południowy salon, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 7,02 m² z wejściami z obu sypialni oraz drugi balkon 5,46 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Daje to możliwość równoczesnego relaksu dorosłych i dzieci, suszenia prania, pracy przy laptopie czy porannej kawy, a także wygodnego wietrzenia pomieszczeń bez wychodzenia z pokoi.
-
Bezpośredni dostęp każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na większy balkon 7,02 m². To ogromny plus dla porannych rytuałów, spokojnych drzemek w cieniu (północna ekspozycja okien sprzyja równomiernemu światłu) oraz wieczornego wytchnienia bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,77 m² scala codzienne życie domowników: strefę siedzącą z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, wygodną jadalnię ze stołem dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem w jednym blacie. Długi blat o około 265 cm ułatwia gotowanie i podawanie posiłków, a południowe okna doświetlają przestrzeń przez cały dzień; dodatkowo wyjście na balkon 5,46 m² naturalnie wydłuża część dzienną na zewnątrz.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,90 m² poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy fotelika i pozwala na swobodny ruch domowników. Zyskuje na tym także doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa, a goście, wchodząc, od razu widzą reprezentacyjny fragment części dziennej bez tłoku i zawężeń.
-
Dwa sanitariaty to realna oszczędność czasu: dodatkowe WC 2,90 m², z wygodną umywalką i wiszącą toaletą, znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprawdza się nocą i o poranku. Jego większy metraż ułatwia codzienne korzystanie także dzieciom i seniorom, a jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu w godzinach szczytu unikacie kolejek i możecie równolegle szykować się do wyjścia.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² zapewnia komfort aranżacyjny: mieści łóżko 160 cm, szeroką szafę 304 cm oraz szafki nocne, zachowując swobodę przejść. Wyjście na większy balkon 7,02 m² pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem; bliskość WC i sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają codzienną opiekę i szybkie reagowanie w nocy.
-
Sypialnia dla dziecka 9,30 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę, a jednocześnie daje możliwość pracy zdalnej lub stworzenia pokoju gościnnego. Wyjście na większy balkon 7,02 m² oraz północne okna zapewniają równomierne światło do nauki, a sąsiedztwo łazienki i bliskość sypialni małżeńskiej podnoszą wygodę porannych przygotowań i poczucie bezpieczeństwa dziecka.
-
Łazienka 4,40 m², umiejscowiona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, skraca codzienne trasy, co docenisz podczas kąpieli dziecka czy szybkich przygotowań przed wyjściem do szkoły. Wanna 160 cm, pralka, umywalka i toaleta tworzą wygodny zestaw do higieny i prania, a obecność dodatkowego WC równoważy obciążenie strefy sanitarnej w pozostałej części mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,90 m² jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Szafa około 166 cm pomaga uporządkować rzeczy sezonowe, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy (obok WC), co sprzyja szybkiemu skorzystaniu z toalety po powrocie oraz utrzymaniu ładu w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny południowy salon, dwa balkony i wygodne, codziennie użyteczne sąsiedztwa pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu: osobny pokój do pracy, bliskość łazienki i wyjścia na balkon wspierają skupienie oraz komfort dnia.
