4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5.5.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 77,25 m² — dwie łazienki i bardzo duży balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,87 m²) z wyjściem na balkon (14,60 m²) i przejściem do sypialni dla dziecka (10,52 m²), sypialnię małżeńską (12,80 m²), drugą sypialnię dla dziecka (11,50 m²), łazienkę z oknem (4,41 m²), kompaktową łazienkę (3,14 m²) oraz korytarz wejściowy (8,01 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to wygoda i elastyczność: zachodnia 11,50 m² obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki 3,14 m² sprzyja wieczornej rutynie, a wschodnia 10,52 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję spokojnego gabinetu lub pokoju gościnnego, a druga — kreatywnej bawialni z biurkiem i szafą.
-
Dwie łazienki zdecydowanie zwiększają wygodę: większa łazienka z oknem oferuje naturalne światło, łatwe wietrzenie i miejsce na wannę oraz pralkę, co poprawia higienę i komfort codziennych rytuałów. Mniejsza łazienka z prysznicem skraca kolejki w porannym szczycie, a dzięki odrębnym sanitariatom każdy domownik może szybko załatwić swoje potrzeby, bez kolizji z innymi aktywnościami w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków oraz wspólne jedzenie przy jednym stole, co ułatwia kontakt domowników i prowadzenie życia rodzinnego. Wygodna sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą i zmywarką oraz stół dla czterech osób działają tu harmonijnie. Szerokie, otwarte przejście 1,38 m do korytarza wejściowego poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² gwarantuje wygodne ustawienie dużego łóżka z szafkami nocnymi i bardzo pojemnej szafy, a jednocześnie pozostawia swobodę ruchu oraz prywatny klimat wieczorem dzięki zachodniej ekspozycji. Taka skala pomieszczenia pozwala stworzyć cichy azyl rodziców, z miejscem na dodatkowe siedzisko lub toaletkę, bez kompromisów w ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,60 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce do posiłków pod chmurką, leżakowania i zielonych donic. Jedno, czytelne wejście z części dziennej sprzyja organizacji spotkań, a poranne wschodnie światło oraz północny chłód latem tworzą komfortowe warunki do odpoczynku nawet w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi komfort gości i domowników: w ciągu dnia sanitariat jest pod ręką w strefie dziennej, a nocą rodzice mają krótki dystans. Wentylowanie na zewnątrz ogranicza wilgoć w części mieszkalnej, co sprzyja świeżości i szybkiemu wysychaniu po kąpieli.
-
Kompaktowa łazienka 3,14 m² tuż obok zachodniej sypialni dla dziecka 11,50 m² ułatwia samodzielność dziecka i poranne przygotowania, a jednocześnie pełni rolę wygodnego WC dla gości przy wejściu. Ponieważ do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy (obok tej łazienki), odwiedzający korzystają z sanitariatu bez wchodzenia w prywatne strefy, co poprawia porządek dnia w całym domu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i zachodniej sypialni dla dziecka 11,50 m² to świetne rozwiązanie dla rodzin z młodszym dzieckiem: szybka reakcja na nocne potrzeby, łatwiejsze usypianie i poczucie bliskości. Jednocześnie drugi pokój dziecięcy po przeciwnej stronie, przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zapewnia wygodny podział na strefę cichą i bardziej aktywną dla różnych rytmów dnia.
-
Bezpośrednie wejście do wschodniej sypialni dla dziecka 10,52 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę nad zabawą i nauką najmłodszych, a także sprzyja wykorzystaniu pokoju jako gabinetu blisko kuchni. Taki dostęp ogranicza ruch w nocnej części mieszkania, a poranne słońce od wschodu sprzyja energicznemu startowi dnia i pracy wymagającej skupienia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz sypialnianą. Docenią je również osoby pracujące z domu, szukające gabinetu z naturalnym światłem i świetnej komunikacji między korytarzem wejściowym a częścią dzienną.
